Apertura nuova finestra e spostamento di tramezze interne

Per i lavori di ristrutturazione interni devi vedere cosa dice il regolamento edilizio del tuo Comune. Di solito, comunque, quando si toccano le murature, e' d'obbligo presentare un DIA.

Per la questione della finestra, fa fede il Codice Civile, artt. 900-...-907. Credo di aver capito che il tuo muro e' sul confine con l'altra proprietà: non puoi assolutamente aprire una veduta sul muro di confine ne' sopra il tetto del vicino, se il muro su cui apri la finestra non e' almeno ad 1,5 metri di distanza dal confine. Per cui se ho capito giusto non puoi aprire alcuna finestra. Pero' una soluzione c'e': potresti aprire una luce, cioe' una finestrella in alto (e' un bagno, per cui come soluzione mi pare vada benissimo), ad almeno due metri di altezza, con grate di sicurezza e dalla quale non ti puoi affacciare.
Se in un futuro il tuo vicino deciderà di costruire una palazzina in aderenza, potra' chiuderti la luce, ma mi pare che questa sia una condizione molto remota...

In piu' pero' dovrai chiedere l'autorizzazione al tuo condominio, dato che il muro e' condominiale e tu vai a variare l'estetica dell'edificio: anche questo non penso sia un problema, dato che come te, probabilmente, faranno anche tutti coloro che sono nelle tue stesse condizioni.

Spero di esserti stata utile. Ciao.

Buongiorno Fampez

Per informazioni sulla normativa, i permessi , le leggi, ecc. puoi leggere qui:

http://www.condomini.altervista.org cercando la voce:
Permessi, ristrutturazioni, DIA

Saluti

....ma alla fine, aprendo una luce, devo comunque chiedere al vicino (sul quale NON ho l'affaccio) o basta il via libero del condominio (maggioranza o unanimità??)????
Grazie!!!

Dovendo ristrutturare un attico, vorrei aprire una finestra che affaccia sul terrazzo, ridistribuendo al meglio gli spazi interni.E' possibile farlo? Essendo un attico i muri esterni sono asimmetrici rispetto a quelli della facciata, anche dal punto di vista delle finestre che già sono presenti. Il terrazzo, inoltre, rende non visibile dalla strada l'eventuale modifica. Secondo me non si altera la facciata esterna. Sapete dirmi eventuali riferimenti normativi?
Grazie

Sto svolgendo lavori di ristruturazione in un appartamento sito in un condominio, con regolare DIA...mi piacerebbe apportare una piccola modifica sul mio balcone esterno con muri assimmetrici. Spiego meglio...su questo balcone c'è una rientranza con una finestra che mi permetterebbe-spostandolo in linea con tutto l'altro muro lineare del balcone- di guadagnare un po di spazio all'interno circa mezzo metro e qualcosa di profondità e un metro piu o meno di lunghezza, mettendo sempre una finestra ma anzichè come quella che c'è (porta finestra) un finestrone sollevato da terra circa 1 metro e mezzo. tale modifiche non creerebbe problemi di nessun tipo alle strutture!...considerato che sicuramente se reso noto ai condomini, non mi permetterano di farlo...vorrei sapere quali possono essere le conseguenze di questa modifica!...incorrerei in solo in una sanzione amministrativa se denunciato da qualche condomino?e a quanto potrebbe ammontare...il comune potrebbe intimarmi di rispristinare la situazione?
GRAZIE MILLE