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2005-07-11 12:21:00

Amministrazione condominiale obbligatoria??


Softho
login
06 Luglio 2005 ore 13:53 5
Salve,
vivo in un paese in un palazzo dove siamo 6 condomini, abbiamo un codice fiscale di condominio rilasciatoci dall'Agenzia dele Entrate, ma non esiste un amministratore condominiale nè un regolamento ufficiale. Questa è la situazione di molti altri condomini della zona.
C'è un obbligo ferreo per legge ad avere un'amministrazione e un regolamento?
L'assenza di un amministratore è un limite formale alla possibilità di richiedere il beneficio dei recuperi IRPEF 36% qualore vengano fatti lavori su parti comuni quali tetto o scale?
Grazie mille.
  • timavo
    0
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    Mercoledì 6 Luglio 2005, alle ore 21:33
    Salve, io ho lo stesso problema 6 condomini e non abbiamo un amministratore,perché gli altri condomini non vogliono averlo in quanto dicono che possiamo gestirci da soli (non e vero) perché di quello che si decide di fare poi non c'è nessuno che lo porta avanti,si fanno solo chiacchere,noi non abbiamo neanche il codice fiscale.
    Si puo obbligarli a mettere un'amministratore?

  • gigi0
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Giovedì 7 Luglio 2005, alle ore 13:38
    Oltre i 4 condomini, l'amministratore è previsto dal codice civile.

    Perché non farlo a turno?

  • softho
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Venerdì 8 Luglio 2005, alle ore 11:04
    Grazie mille.
    Ma questo implica , oltre ad avere un codice fiscale, per forza obblighi quali tenere la contabilità di entrate e uscite amministrando un conto corrente bancario di condominio, redigere annualmente i bilanci e le dichiarazioni del sostituto di imposta e Modello Unico?

  • gigi0
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Venerdì 8 Luglio 2005, alle ore 11:17
    Si. Però l'alternativa è l'amministratore professionale.

  • softho
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Lunedì 11 Luglio 2005, alle ore 12:21
    Sì certo. Ma in che cosa si incorre se non si procede a redigere bilancio e modelli fiscali vari? grazie mille

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