Alloggio con doppio ingresso su due diverse scale
Salve.
Nel caso di unione di 2 alloggi attualmente aventi accesso in 2 scale condominiali separate, che quindi pagano spese ognuno rispettivamente per la scala di competenza, è possibile chiudere uno dei 2 accessi e mantenere la competenza delle spese su una sola delle scale?
L'amministratore ha risposto vagamente che non è possibile perché significherebbe rivedere completamente la ripartizione delle spese di entrambe le scale, lasciando una delle 2 con maggiori spese da ripartire sugli alloggi residui.
Il concetto è abbastanza logico ma volevo sapere se esiste specifica legislazione in materia.
Grazie.
Nel caso di unione di 2 alloggi attualmente aventi accesso in 2 scale condominiali separate, che quindi pagano spese ognuno rispettivamente per la scala di competenza, è possibile chiudere uno dei 2 accessi e mantenere la competenza delle spese su una sola delle scale?
L'amministratore ha risposto vagamente che non è possibile perché significherebbe rivedere completamente la ripartizione delle spese di entrambe le scale, lasciando una delle 2 con maggiori spese da ripartire sugli alloggi residui.
Il concetto è abbastanza logico ma volevo sapere se esiste specifica legislazione in materia.
Grazie.
E' possibile ma deve ottenere l'autorizzazione di tutti gli altri condomini interessati all'esonero dalle spese. Potrebbe anche cercare di fare applicazione dell'art. 1118 c.c. senza passare dal consenso degli altri. In tal caso potrebbe non partecipare alle spese d'uso restando però obbligata per quelle di conservazione.
Abbiamo già parlato di questo argomento nel forum....
In quasto caso si applica il 2° comma dell'art. 1123 del c.c.
Sicuramente le spese d'uso (pulizie, luce, ecc.) non dovrebbero più essere applicate al proprietario che chiude l'accesso sulla scala in oggetto.
Resterebbe la controversia sulle spese di manutenzione e ricostruzione come sopra accennato da Consulente; in questo caso si potrebbe però applicare il 3° comma del 1123.
Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
 |
Ciao a tutti,avrei bisogno del vostro aiuto.Sto sostituendo la vasca con la doccia e la nicchia è di 182cm mentre il piatto doccia che ho preso in mineralmarmo è di... |
tizimarti 01 Settembre 2025 ore 10:29 4
 |
Ciao, sto progettando la cucina per un open space di circa 25 mq, che ha una grande portafinestra, avrà piano a induzione di 60 cm con quattro fuochi, che userò per... |
france25 30 Agosto 2025 ore 15:01 2
 |
Buongiorno, ci siamo decisi a rivestire delle colonne in cemento armato e muretto in tufo con pietra leccese.la pietra è gia qui ma abbiamo rimandato tutto a settembre... |
mandrake 30 Agosto 2025 ore 14:52 7
 |
Salve,ho la canna fumaria del caminetto della mia vecchia casa che passa dietro al muro di camera dove dormo.La casa é stata ristrutturata e quindi l'intonaco é... |
andreix 29 Agosto 2025 ore 11:58 3
|
|
Buona sera,dovrei sostituire la saracinesca con maniglia del water ma mi risulta impossibile a causa del dado da svitare della saracinesca da sostituire che è incassato nel... |
roberto pirovano 26 Agosto 2025 ore 18:32 2
 |
||||
Testata Giornalistica online registrata al Tribunale di Napoli n.19 del 30-03-2005 | ||||
|
Copyright 2025 © MADEX Editore S.r.l. |
||||