Alloggio con doppio ingresso su due diverse scale
Salve.
Nel caso di unione di 2 alloggi attualmente aventi accesso in 2 scale condominiali separate, che quindi pagano spese ognuno rispettivamente per la scala di competenza, è possibile chiudere uno dei 2 accessi e mantenere la competenza delle spese su una sola delle scale?
L'amministratore ha risposto vagamente che non è possibile perché significherebbe rivedere completamente la ripartizione delle spese di entrambe le scale, lasciando una delle 2 con maggiori spese da ripartire sugli alloggi residui.
Il concetto è abbastanza logico ma volevo sapere se esiste specifica legislazione in materia.
Grazie.
Nel caso di unione di 2 alloggi attualmente aventi accesso in 2 scale condominiali separate, che quindi pagano spese ognuno rispettivamente per la scala di competenza, è possibile chiudere uno dei 2 accessi e mantenere la competenza delle spese su una sola delle scale?
L'amministratore ha risposto vagamente che non è possibile perché significherebbe rivedere completamente la ripartizione delle spese di entrambe le scale, lasciando una delle 2 con maggiori spese da ripartire sugli alloggi residui.
Il concetto è abbastanza logico ma volevo sapere se esiste specifica legislazione in materia.
Grazie.
E' possibile ma deve ottenere l'autorizzazione di tutti gli altri condomini interessati all'esonero dalle spese. Potrebbe anche cercare di fare applicazione dell'art. 1118 c.c. senza passare dal consenso degli altri. In tal caso potrebbe non partecipare alle spese d'uso restando però obbligata per quelle di conservazione.
Abbiamo già parlato di questo argomento nel forum....
In quasto caso si applica il 2° comma dell'art. 1123 del c.c.
Sicuramente le spese d'uso (pulizie, luce, ecc.) non dovrebbero più essere applicate al proprietario che chiude l'accesso sulla scala in oggetto.
Resterebbe la controversia sulle spese di manutenzione e ricostruzione come sopra accennato da Consulente; in questo caso si potrebbe però applicare il 3° comma del 1123.
Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
|
|
Buongiorno.Il primo agosto mi scade il contratto di affitto di un anno a cedolare secca.So che se è lo stesso inquilino ad occuparlo non si puo' rinnovare per un ulteriore... |
fiorenza capecchi 18 Luglio 2025 ore 12:14 2
 |
Buongiorno a tutti,sto realizzando a casa un vialetto con il posto per due auto.A causa della posizione mi ritrovo a dover gestire, quando piove, una discreta quantità di... |
feazzu 17 Luglio 2025 ore 14:12 4
 |
Ciao a tuttisto cercando di ripristinare il bucciato su una parere esterna utilizzando un rullo a granatura media e intonaco fassa bortolo ig21 ma la cosa non riesce molto bene.Mi... |
basilico79 17 Luglio 2025 ore 13:46 1
 |
Salve,probabilmente non è il canale adatto questo per questo genere di informazioni. In caso di lieve perdita di gas da uno dei fornelli del piano cucina, ovviamente... |
luke 80 15 Luglio 2025 ore 11:13 1
 |
Se c'è in atto il divorzio, è possibile restituire il bene in anticipo pur non avendo ancora ottenuto il divorzio definitivo?... |
Redazione Lavorincasa.it 14 Luglio 2025 ore 20:55 2
 |
||||
Testata Giornalistica online registrata al Tribunale di Napoli n.19 del 30-03-2005 | ||||
|
Copyright 2025 © MADEX Editore S.r.l. |
||||