Alberto
Buonasera, abito in un condominio orizzontale formato da 4 villette a schiera ed un cortile utilizzato come posto auto e via di accesso alle abitazioni. Considerando che ad un condomino non è stato venduto il posto auto, in quanto il suo terreno è molto ampio, è ugualmente tenuto al pagamento della sua parte di spese per illuminazione e pulizia cortile ? Ringrazio e saluto.
Condominiale Ricerca discussioni per utenteSabato 24 Dicembre 2005, alle ore 13:38Devi controllare dai rogiti e dal regolamento contrattuale se il parcheggio cortilizio è di proprietà esclusiva delle sole tre unità immobiliari, oppure è parte comune. (anche solo in parte)
Nel secondo caso, anche il quarto proprietario dovrebbe partecipare alle spese.
Saluti
Beppe
Free4alb Ricerca discussioni per utenteSabato 31 Dicembre 2005, alle ore 01:04Le 4 case a schiera appartenevano ad una stessa persona che ne ha tenuta una per se ed ha rivenduto le altre. Solo nel rogito del condomino che non ha posto auto sul cortile risulta che gli viene concesso solo il passaggio a piedi ed in auto per raggiungere la sua abitazione ma non la proprietà. Chiaramente anche a lui fa comodo avere la luce per vedere dove mette i piedi la sera ed un cortile che senza pulizia avrebbe erbacce alte un metro, parassiti e via dicendo.
Ringrazio, auguroni
Alberto- Condominiale Ricerca discussioni per utenteSabato 31 Dicembre 2005, alle ore 19:17In questo caso anche il quarto proprietario, godendo della servitù di passaggio, e usando il cortile, dovrà partecipare alle spese di manutenzione, nonché alle spese per l'illuminazione.
Auguri buon anno
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