Alberto

Devi controllare dai rogiti e dal regolamento contrattuale se il parcheggio cortilizio è di proprietà esclusiva delle sole tre unità immobiliari, oppure è parte comune. (anche solo in parte)
Nel secondo caso, anche il quarto proprietario dovrebbe partecipare alle spese.

Saluti
Beppe

Le 4 case a schiera appartenevano ad una stessa persona che ne ha tenuta una per se ed ha rivenduto le altre. Solo nel rogito del condomino che non ha posto auto sul cortile risulta che gli viene concesso solo il passaggio a piedi ed in auto per raggiungere la sua abitazione ma non la proprietà. Chiaramente anche a lui fa comodo avere la luce per vedere dove mette i piedi la sera ed un cortile che senza pulizia avrebbe erbacce alte un metro, parassiti e via dicendo.
Ringrazio, auguroni
Alberto

In questo caso anche il quarto proprietario, godendo della servitù di passaggio, e usando il cortile, dovrà partecipare alle spese di manutenzione, nonché alle spese per l'illuminazione.

Auguri buon anno