Aiuto!!!!!!!! passaggio nell'appartamento

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Aiuto!!!!!!!! passaggio nell'appartamento

Anonymous Ricerca discussioni per utente

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13 Giugno 2008 ore 10:31 1

Abito al piano attico di un condominio ed ho un terrazzo al piano che in parte copre l'appartamento sottostante.
Vorrei sapere se in caso di lavori di rifacimento dei terrazzi sono obbligata a far passare muratori e calcinacci attraverso il mio appartamento (appena ristrutturato) o posso esigere che venga usato un ponteggio.
Inoltre vorrei sapere come mi devo regolare per lo smontaggio/rimontaggio tende da sole e condizionatori che presumibilmente andranno tolti durante il lavoro.

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Answer 1

Condominiale Ricerca discussioni per utente

Venerdì 13 Giugno 2008, alle ore 12:29

Se l'installazione di un ponteggio può essere agevolmente effettuata senza danneggiamenti o costi elevati e senza arrecare danni o mancato godimento o problemi di effrazione nnelle unità immobiliari affacciate sui ponteggi stessi, sarà obbligatorio affidarsi a questi.

Il Codice ti impone comunque di autorizzare il passaggio dalla tua proprietà per l'accesso ad altre proprietà o beni comuni condominiali quando non vi siano altre modalità altrettanto agevoli o parimenti costore per raggiungere i luoghi.

L'articolo 843 del Codice civile configura in capo al proprietario "l'obbligo di consentire il passaggio sul suo fondo qualora vi sia la necessità di costruire o riparare un muro o altra opera del vicino o comune" legittimando così il diritto del condominio ad effettuare lavori di interesse comune accedendo eventualmente anche presso le proprietà esclusive dei condomini. Tale norma costituisce una deroga al principio sancito dall'art. 841 c.c. per cui il proprietario può impedire ad altri l'ingresso al fondo.