Acquisizione lastrico solare

Sto per acquistare un appartamento al terzo e ultimo piano di un edificio di forma convenzionale, con due appartamenti per piano e botteghe al piano terra.
Mi piacerebbe acquisire la porzione (metà) del lastrico solare soprastante il mio appartamento per riconvertirlo a terrazza, vorrei capire se:
1) Per avere la proprietà della porzione di lastrico, è sufficiente una scrittura privata autenticata tra le parti oggi proprietarie?
2) In caso affermativo, è sufficiente coinvolgere solo i proprietari dei due appartamenti che stanno sotto al mio (e dunque alla porzione di lastrico che mi interessa) o occorre che intervengano anche gli altri tre proprietari degli appartamenti adiacenti o addirittura anche quelli delle botteghe a piano terra?
Tenete presente che il lastrico (che è da ritenersi condominiale perché non esiste atto che dica il contrario) è inaccessibile e che non esiste possibilità di ricavare una botola neanche dal vano scala, il cui soffitto non confina col lastrico, ma con una sorta di ripostiglio controsoffitto ricavato all'interno dei due appartamenti all'ultimo piano.
Grazie a tutti.

Giovanna