Acceso proprietà privata forze dell'ordine

Buonasera,
avrei la seguente questione da sottoporvi. Nel Piano interrato del mio palazzo c'è un locale adibito ad uso garage/magazzino accessibile attraverso una rampa. Il proprietario del locale garage/magazzino lo tiene chiuso ed in disuso. Il problema è che la colonna di scarico del palazzo (che ha uno snodo all'interno del garage/magazzino) ha una perdita, che genera la dispersione dei liquami in parte all'interno del garage/magazzino ed in parte anche sulla rampa. Per riparare lo scarico rotto sarebbe necessario entrare in questo locale, ma il proprietario si rifiuta di aprirle la serranda e far entrare gli operai per la riparazione.

Le forze dell'ordine (vigili urbani, pompieri, ecc.) possono imporre al proprietario l'apertura del garage oppure possono forzare la serranda loro stessi per motivi "igienici" al fine di permettere agli operai la riparazione?

Chi è l'autorità competente che dobbiamo fare intervenire?

Grazie