Variazione classe energetica in corso d'opera
Buongiorno
vorrei avere una vostra opinione riguardo questo caso:
ho acquistato "sulla carta" un negozio all'interno di una palazzina di nuova costruzione. L'impianto da capitolato firmato e allegato al compromesso doveva essere di tipo tradizionale (riscaldamento autonomo con caldaia e radiatori). Ora a lavori ultimati in prossimità del rogito l'impresa chiede un aumento del prezzo stabilito nel compromesso per aver costruito una palazzina in classe A con impianto geotermico, fotovoltaico.. e conseguente impianto a pavimento. Io non ho firmato alcuna variazione del capitolato. Come devo comportarmi? Quali sono i miei diritti e se ci sono doveri? Inoltre la questine si complica perché l'impresa mi ha consegnato le chiavi dell'immobile ed io per necessità ho allestito il mio negozio-esposizione.
Grazie
vorrei avere una vostra opinione riguardo questo caso:
ho acquistato "sulla carta" un negozio all'interno di una palazzina di nuova costruzione. L'impianto da capitolato firmato e allegato al compromesso doveva essere di tipo tradizionale (riscaldamento autonomo con caldaia e radiatori). Ora a lavori ultimati in prossimità del rogito l'impresa chiede un aumento del prezzo stabilito nel compromesso per aver costruito una palazzina in classe A con impianto geotermico, fotovoltaico.. e conseguente impianto a pavimento. Io non ho firmato alcuna variazione del capitolato. Come devo comportarmi? Quali sono i miei diritti e se ci sono doveri? Inoltre la questine si complica perché l'impresa mi ha consegnato le chiavi dell'immobile ed io per necessità ho allestito il mio negozio-esposizione.
Grazie
- Ritengo si possa applicare il d. lgs. 122/2005, che, come noto, valorizza il capitolato pienamente, imponendone la consegna alla firma del preliminare, e qualificandolo, implicitamente, come determinante del consenso. Ne consegue che il capitolato stesso può solo essere oggetto di migliorie, ma non a discapito del corrispettivo.
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