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Valore commerciale immobile
Buon giorno,
ho di recente acquistato un piccolo bilocale.
Mi fu detto che visto il valore commerciale di 60 mq era un ottimo affare, dopo aver fatto il compromesso e non ancora il rogito ho iniziato a chiedere a costruttori di fare i preventivi per la ristrutturazione.
Mi sono accorto che i metri netti della casa e pertinenza era di meno di 45mq e non i soliti 54 mq che mi aspettavo (valore commerciale =valore reale - 10% circa), in sostanza quasi una stanza in meno.
Se avessi saputo che l'immobile era realmente così piccolo non avrei fatto l'acquisto.
In questo caso che tipo di tutele abbiamo contro l'agenzia che ha venduto l'immobile con una pubblicità ingannevole?
ho di recente acquistato un piccolo bilocale.
Mi fu detto che visto il valore commerciale di 60 mq era un ottimo affare, dopo aver fatto il compromesso e non ancora il rogito ho iniziato a chiedere a costruttori di fare i preventivi per la ristrutturazione.
Mi sono accorto che i metri netti della casa e pertinenza era di meno di 45mq e non i soliti 54 mq che mi aspettavo (valore commerciale =valore reale - 10% circa), in sostanza quasi una stanza in meno.
Se avessi saputo che l'immobile era realmente così piccolo non avrei fatto l'acquisto.
In questo caso che tipo di tutele abbiamo contro l'agenzia che ha venduto l'immobile con una pubblicità ingannevole?
Beatrice.pi Ricerca discussioni per utenteLunedì 5 Settembre 2016, alle ore 08:37Se la metratura dell'immobile le è stata riferita a parole purtroppo non può nulla contro chi le ha venduto l'immobile, perché lei avrebbe dovuto verificare meglio le carte e constatare l'effettiva superficie.
Se invece la metratura è riportata su qualche volantino o atto può rivalersi affidandosi ad un legale.
Archigio Ricerca discussioni per utenteMartedì 6 Settembre 2016, alle ore 10:27Buongiorno
Concordo con Beatrice.pi, inoltre tenga conto che la superficie commerciale non corrisponde a quella di pavimento. Esiste un metodo per calcolarla (muri perimetrali, muri in comproprietà, superfici non residenziali, ecc...)
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