Tinteggiatura esterna casa da completare

Buongiorno, sono nuovo ma spero che possiate darmi la dritta giusta per capire su come risolvere il mio problema.
Ho acquistato un appartamento a dicembre 2009. Nella palazzina sono presenti 6 appartamenti, di cui 4 proprietari.
Al momento dell'acquisto non era presenta la tinteggiatura esterna. Il venditore ha dichiarato (mettendo anche una nota nell'atto notarile) che le tinte dovevano essere eseguite entro l'anno 2010.

Ora, che mi sono trasferito, ho notato che quando ci sono delle piogge consistenti si presentano delle infiltrazioni in alcune zone dei muri. Ho contattato l'amministratore di condominio il quale mi ha segnalato che ci sono anche altri condomini con lo stesso problema, dicendomi che la causa principale è la mancanza delle tinte esterne.

In questo caso, si tratta di un'inadempienza del costruttore che deve procedere quanto prima alla tinteggiatura esterna? come ci si deve muovere? L'amministratore deve rivolgersi ad un avvocato?

Grazie.
Daniele.