Termini di legge per lasciare l'immobile
Ciao a tutti
ho da qualche mese acquistato un appartamento occupato dal precedente proprietario; in fase di compromesso fu stabilito che avrebbe lasciato l'immobile 3 mesi dopo la data del rogito.
Il citato atto notarile è stato stipulato a metà ottobre 2008 quindi l'ex proprietario avrebbe dovuto lasciare l'appartamento più o meno a metà gennaio 2009.
Ad oggi, non avendo ancora ristrutturato il suo nuovo appartamento, sono certo che non rispetterà la data prevista per cui la mia domanda è questa: posso far valere la data prevista nel compromesso o esiste un termine stabilito da una legge per liberare l'appartamento???
grazie a tutti per la vostra disponibilità
ho da qualche mese acquistato un appartamento occupato dal precedente proprietario; in fase di compromesso fu stabilito che avrebbe lasciato l'immobile 3 mesi dopo la data del rogito.
Il citato atto notarile è stato stipulato a metà ottobre 2008 quindi l'ex proprietario avrebbe dovuto lasciare l'appartamento più o meno a metà gennaio 2009.
Ad oggi, non avendo ancora ristrutturato il suo nuovo appartamento, sono certo che non rispetterà la data prevista per cui la mia domanda è questa: posso far valere la data prevista nel compromesso o esiste un termine stabilito da una legge per liberare l'appartamento???
grazie a tutti per la vostra disponibilità
Le clausole del contratto "devono" essere rispettate pena la possibile richiesta dei danni da parte tua.
Se nel compromesso o rogito non sono state indicate sanzioni per la mancata riconsegna del bene entro il termine previsto, la rivalsa diventa più difficile.
Potresti accordarti se la dilazione riguardasse solo qualche settimana facendo pagare all'occupante una indennità corrispondente ad un affitto, maggiorato dell'accertato danno che stai subendo.
Parlane con la controparte.
In caso di problematiche avvertilo che procederai per via giudiziaria.
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