Rogito prima di liberare casa (?)

Buongiorno a tutti, sto vendendo casa perché ne ho acquistata una nuova che verrà pronta a d Aprile. Un'agenzia mi ha proposto un cliente interessato che però deve assolutamente rogitare a Febbraio per non far scadere il mutuo, che poi sarebbe difficile da riavere (questo è quello che mi ha detto l'agenzia), garantendomi che in sede di rogito sarà messa una clausola nel rogito che prevede che io pur avendo venduto la casa non la debba lasciare fino a quando quella nuova viene pronta.

Secondo voi è una cosa regolare? fattibile? o rischio di finire sotto i ponti con mia mogle e le mie bambine? grazie di cuore a chi mi vorrà rispondere.