Rivendita casa dopo pochi anni

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Rivendita casa dopo pochi anni

Cipemar Ricerca discussioni per utente

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19 Aprile 2010 ore 08:53 8

Chiedo un consiglio io vorrei acquistare casa ma so che è possibile che dopo pochi anni (4/5/6 anni) la debba rivendere, conviene davvero? oppure ci smenerei tanto?

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Lollolalla Ricerca discussioni per utente

Lunedì 19 Aprile 2010, alle ore 09:27

L'acquisti come prima casa? Se sì dopo 5 anni puoi fare ciò che vuoi. Prima se la rivendi ne devi comprare un'altra entro un anno, altrimenti dovrai pagare perché perdi i benefici di prima casa.
Se l'acquisti come seconda casa, puoi rivenderla quando vuoi.

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Cipemar Ricerca discussioni per utente

Lunedì 19 Aprile 2010, alle ore 14:28

Si l'acquisto come prima casa, ci andrei a vivere da solo ma non è detto che quando la morosa si laurea e lavora cercheremo una casa più grande. So che se la vendo prima di 5 anni è un'operazione speculativa e ci pago le tasse ma mi domando se adesso l'acquisto a x 120mila riuscirò a rivenderela almeno ad un prezzo simile

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Lollolalla Ricerca discussioni per utente

Lunedì 19 Aprile 2010, alle ore 14:50

Questo lo può dire solo il mercato... di solito il mercato immobiliare va sempre su, quindi il guadagno è garantito. Adesso è un periodo che i prezzi sono un po' scesi per la crisi, ma non più di tanto... per il futuro nessuno sa niente...
Se la vendi prima dei 5 anni e entro un anno compri casa con la tua ragazza (intestandotela anche solo in parte) non ci pagherai niente.
La tua alternativa qual è? Andare in affitto? Vedi se ti conviene.

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Il caravaggio Ricerca discussioni per utente

Lunedì 19 Aprile 2010, alle ore 15:44

Saluti
Se la compri come II° casa, e la vendi prima di 5 anni rischi di pagare la tassa sulla plusvalenza.
Sempre chè, tu non abbia trasferito la residenza e l'abbia occupata per un periodo superiore al periodo di di possesso. In tal caso niente plusvalenza.
Comunque, se quello che cerchi è un investimento, devi tener conto del mercato immobiliare del tuo territorio.
Salve

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Nabor Ricerca discussioni per utente

Lunedì 19 Aprile 2010, alle ore 16:07

Ciao, i consigli di cui sopra sono senz'altro mutuabili. La palla di vetro non l'abbiamo, ma è verosimile che, almeno per il nuovo, i valori medi di mercato vedano una crescita. Quindi, io consiglierei di puntare ad un immobile nuovo, purchè siano assicurate le garanzie del caso (D. Lgs. 122/2005, in primis).

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Cipemar Ricerca discussioni per utente

Lunedì 19 Aprile 2010, alle ore 16:34

Vi ringrazio io penso che possa essere un buon investimento perché è una casa di medie dimensioni 75mq nuova e costruita con tutte le novità a risparmio energetico. Io credo propio che si possa rivendere bene ma tanti mi sconsigliano se ho intenzione di tenerla solo per poco tempo...comunque era solo per farmi un'idea...

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Velenoso Ricerca discussioni per utente

Martedì 20 Aprile 2010, alle ore 09:09

Cosi sei anche sicuro che non ti sfrattano e non te la ciulano (la casa ovviamente)

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Nabor Ricerca discussioni per utente

Martedì 20 Aprile 2010, alle ore 14:02

Per non essere sfrattati è sufficiente pagare il canone, salvo la finita locazione. Per la seconda ipotesi, ventilata dall'amico Velenoso, si deve tener conto della fragilità umana.