Ricontrattare prezzo casa in costruzione
Salve,
in settembre 2009 abbiamo firmato una proposta irrevocabile x l'acquisto di una casa in costruzione in periferia Milano tramite un intermediario.
Lo stesso prospettava un inizio lavori entro Dicembre 2009.
Fino ad oggi i lavori non sono iniziati (anche se la demolizione dell' area è appena avvenuta), ma volevo chiedere se è possibile ricontrattare il prezzo dell'appartamento calcolato allora, in base ai prezzi di mercato di quel periodo ed ora lievementi calati.
Il fatto che fino ad oggi non sia ancora iniziata la costruzione mi permette di chiedere la risoluzione del contratto. Insomma ho diritto a qualche pretesa?
grazie
in settembre 2009 abbiamo firmato una proposta irrevocabile x l'acquisto di una casa in costruzione in periferia Milano tramite un intermediario.
Lo stesso prospettava un inizio lavori entro Dicembre 2009.
Fino ad oggi i lavori non sono iniziati (anche se la demolizione dell' area è appena avvenuta), ma volevo chiedere se è possibile ricontrattare il prezzo dell'appartamento calcolato allora, in base ai prezzi di mercato di quel periodo ed ora lievementi calati.
Il fatto che fino ad oggi non sia ancora iniziata la costruzione mi permette di chiedere la risoluzione del contratto. Insomma ho diritto a qualche pretesa?
grazie
Nabor Ricerca discussioni per utenteMercoledì 21 Aprile 2010, alle ore 13:23Ciao, hai le tue ragioni, ma in primo luogo si tratta di esaminare quanto previsto dal contratto preliminare. Si parla di termini di consegna perentori? a quando risale il titolo edilizio (permesso di costruire)?
Lollolalla Ricerca discussioni per utenteGiovedì 22 Aprile 2010, alle ore 07:46Leggiti bene cosa hai firmato sul compromesso. Se è scritto che l'inizio lavori doveva essere entro e non oltre il 2009, allora l'impresa è inadempiente e puoi richiedere la risoluzione del contratto... però dubito che ci sia scritto...
Leggiti bene il compromesso. Lì c'è scritto tutto cioò che puoi chiedere.- Nabor Ricerca discussioni per utenteGiovedì 22 Aprile 2010, alle ore 17:05Aggiungerei che l'eventuale mancata previsione di termini di consegna, in un contratto bilaterale, può, a determinate condizioni, considerarsi vessatoria.
- Nabor Ricerca discussioni per utenteLunedì 31 Maggio 2010, alle ore 17:43Caro Tonale, come si è evoluta la situazione?
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