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2010-06-01 14:14:18

Responsabilita' vizi immobile come mi tutela la legge?


Mariagrazia1207
login
13 Aprile 2010 ore 14:28 4
Ho ristrutturato completamente la mia 1 casa,affidando i lavori con un contratto di appalto ad una impresa.
L'immobile con dichiarazione fine lavori,é stato consegnato il 3/9/09.Dopo tale data,via via,si sono evidenziate cavillature orizzontali e verticali sugli intonaci di tutti i prospetti esterni della casa.
A seguito incontro con Dirett. Lav. e impresa,l'impresa ha ritenuto di risolvere tale problema ripristinando e intervenendo con delle stuccature.Come essere certi che il ripristino sara' veramente risolutivo,essendo incer
te e poco chiare le cause delle cavillature??
Come mi posso tutelare,premettendo che l'impresa avanza ancora un credito che ora preme affinché venga saldato?
Forse ricorrendo ad una fideussione?
Chiedo il Vs. prezioso e professionale consiglio.
Grazie
  • nabor
    Nabor Ricerca discussioni per utente
    Martedì 13 Aprile 2010, alle ore 15:11
    Ciao Maria Grazia. Nel tuo caso, trattandosi di ristrutturazione, può applicarsi la garanzia biennale di cui all'art. 1667 c.c.
    Tu temi che, una volta saldata, l'impresa si renda uccel di bosco, immagino, ed il timore è comprensibile. Ottenere una fidejussione, in questi casi, è tutt'altro che facile, ma vale la pena insistere.
    Io partirei, per il momento, da una consulenza tecnica di parte, nel tuo interesse, che verifichi l'esecuzione a regola d'arte delle opere appaltate. Il direttore dei lavori lo avevi nominato tu?

  • il caravaggio
    Il caravaggio Ricerca discussioni per utente
    Martedì 13 Aprile 2010, alle ore 17:04
    Salve,
    Nella diagnostica delle cause che hanno provocato le microfessure, occore conoscere il tipo di materiale impiegato per l'esecuzione dell'intonaco, e il procedimento di esecuzione dello stesso.
    Saluti

  • nabor
    Nabor Ricerca discussioni per utente
    Martedì 13 Aprile 2010, alle ore 17:23
    Grazie Caravaggio per l'utile precisazione.

  • nabor
    Nabor Ricerca discussioni per utente
    Martedì 1 Giugno 2010, alle ore 14:14
    A proposito, Maria Grazia, come si sono evolute le cose?

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