Responsabilita' vizi immobile come mi tutela la legge?
Ho ristrutturato completamente la mia 1 casa,affidando i lavori con un contratto di appalto ad una impresa.
L'immobile con dichiarazione fine lavori,é stato consegnato il 3/9/09.Dopo tale data,via via,si sono evidenziate cavillature orizzontali e verticali sugli intonaci di tutti i prospetti esterni della casa.
A seguito incontro con Dirett. Lav. e impresa,l'impresa ha ritenuto di risolvere tale problema ripristinando e intervenendo con delle stuccature.Come essere certi che il ripristino sara' veramente risolutivo,essendo incer
te e poco chiare le cause delle cavillature??
Come mi posso tutelare,premettendo che l'impresa avanza ancora un credito che ora preme affinché venga saldato?
Forse ricorrendo ad una fideussione?
Chiedo il Vs. prezioso e professionale consiglio.
Grazie
L'immobile con dichiarazione fine lavori,é stato consegnato il 3/9/09.Dopo tale data,via via,si sono evidenziate cavillature orizzontali e verticali sugli intonaci di tutti i prospetti esterni della casa.
A seguito incontro con Dirett. Lav. e impresa,l'impresa ha ritenuto di risolvere tale problema ripristinando e intervenendo con delle stuccature.Come essere certi che il ripristino sara' veramente risolutivo,essendo incer
te e poco chiare le cause delle cavillature??
Come mi posso tutelare,premettendo che l'impresa avanza ancora un credito che ora preme affinché venga saldato?
Forse ricorrendo ad una fideussione?
Chiedo il Vs. prezioso e professionale consiglio.
Grazie
Ciao Maria Grazia. Nel tuo caso, trattandosi di ristrutturazione, può applicarsi la garanzia biennale di cui all'art. 1667 c.c.
Tu temi che, una volta saldata, l'impresa si renda uccel di bosco, immagino, ed il timore è comprensibile. Ottenere una fidejussione, in questi casi, è tutt'altro che facile, ma vale la pena insistere.
Io partirei, per il momento, da una consulenza tecnica di parte, nel tuo interesse, che verifichi l'esecuzione a regola d'arte delle opere appaltate. Il direttore dei lavori lo avevi nominato tu?
Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
|
|
Salve. Ho visto un annuncio immobiliare dove è in vendita un' appartamento a due piani,con terrazzo al piano superiore. Il problema è che c'è scritto che... |
benedetta maria 10 Dicembre 2024 ore 13:09 1
 |
Buongiorno, ho un balcone con una infiltrazione come da immagine allegata. Premetto che fino a pochi giorni tra le piastrelle mancava lo stucco, ora è stato messo.Vorrei... |
luca pezzolla 10 Dicembre 2024 ore 12:59 3
 |
Buongiorno a tutti,vorrei rimuovere le viti del copri water per sostiruirne con nuove ad espansione, ma non riesco.Entrambe le viti ( Sx e DX) girano a vuoto e non mi permettono... |
alexprog70 09 Dicembre 2024 ore 14:44 1
|
|
Buongiorno, sto valutando l'acquisto di un appartamento da ristrutturare di circa 140mq.Vorrei creare un open space tra salone e cucina e ridistribuire le pareti nella zona notte... |
alessandro151047 08 Dicembre 2024 ore 12:39 2
|
|
Ciao a tutti, vi ringrazio anticipatamente della lettura, ma mi trovo in una situazione complicata e cerco sostanzialmente un consiglio su una associazione di consumatori dalla... |
bonomi casa 07 Dicembre 2024 ore 12:26 2
