Proprietario impresa, immobile 7 anni: le garanzie ci sono ?
Ciao a tutti.
Compro da un'impresa costruttrice. L'immobile ha circa 7 anni. Il proprietario, che ci ha abitato, è il costruttore stesso. Tra qualche giorno ho il rogito e mi sono accorto che non hanno eseguito lavori di ristrutturazione promessi verbalmente (esterna: riverniciatura gelosie in legno e probabilmente interna: c'era una perdita bagno piano sup.). Io sono fuori coi tempi per lungaggini del notaio, rispetto alla data dell'atto fissata sul compromesso. Potrebbero anche decidere di venir meno all'impegno. Non so se chiedere di mettere a posto prima le cose, o rogitare e poi accampare diritti (se ne ho) per eventuali vizi palesi e/o occulti della casa (villetta a schiera del 2000). Chi mi consiglia?
Compro da un'impresa costruttrice. L'immobile ha circa 7 anni. Il proprietario, che ci ha abitato, è il costruttore stesso. Tra qualche giorno ho il rogito e mi sono accorto che non hanno eseguito lavori di ristrutturazione promessi verbalmente (esterna: riverniciatura gelosie in legno e probabilmente interna: c'era una perdita bagno piano sup.). Io sono fuori coi tempi per lungaggini del notaio, rispetto alla data dell'atto fissata sul compromesso. Potrebbero anche decidere di venir meno all'impegno. Non so se chiedere di mettere a posto prima le cose, o rogitare e poi accampare diritti (se ne ho) per eventuali vizi palesi e/o occulti della casa (villetta a schiera del 2000). Chi mi consiglia?
Ricorrere "dopo" equivale a non ottenere niente o perlomeno ad ottenerlo con difficoltà.
Fai il più pressione possibile "prima" di andare a rogito.
Non pensare che sia solo tu ad avere "necessità" riguardo all'acquisto, anche i venditori non trovano acquirenti a frotte dietro l'angolo, specialmente di questi tempi dove si cominciano a vedere molte unità immobiliari invendute da mesi. (fino a un paio di anni fa, le case si vendevano ancora sulla carta).
Pretendi di avere ciò che ti spetta prima del rogito, se vi fossero scuse plausibili, fai mettere per iscritto l'impegno davanti al notaio prima della firma del rogito stesso:
http://www.condomini.altervista.org/Com ... mobili.htm
Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
 |
Ciao ! Vorrei un consiglio relativamente a lavello cucina. Resina o acciaio? Vorrei un consiglio a termini di praticità nella pulizia e mantenimento nel tempo, premesso di... |
chiara ronci 03 Marzo 2026 ore 18:33 1
 |
Ciao, rispetto a far costruire una casa (110m2) coi semplici mattoni isolanti in poroton, quanto costerebbe di più mettere un cappotto? In caso il cappotto immagino vada... |
luca36 02 Marzo 2026 ore 13:52 4
|
|
Buongiorno scrivo per un parere rispetto alla seguente situazione.Casa al mare aperta poco e solo nella stagione estiva. Ha sempre avuto problemi di risalita di umidità in... |
alessandra perego 02 Marzo 2026 ore 10:50 1
 |
Salve.Considerando che per aprire tutta la zona giorno elimeneremo i 2 fondelli che dividono cucina e soggiorno, dove creiamo il secondo bagno senza dover spostare tutti gli... |
red83 01 Marzo 2026 ore 15:45 6
 |
Buongiorno, vi scrivo un consiglio.ho appena acquistato casa e all'interno c'è uno scaldabagno elettrico.Per una questione di costi e anche per non avere limitazioni sulla... |
diegogo 26 Febbraio 2026 ore 14:51 6
 |
||||
Testata Giornalistica online registrata al Tribunale di Napoli n.19 del 30-03-2005 | ||||
|
Copyright 2026 © MADEX Editore S.r.l. |
||||