Preammortamento - 22151
Ciao,
più o meno a metà settembre (20 circa) abbiamo fatto partire le pratiche per l'accollo del mutuo del costruttore consegnando tutta la documentazione richiesta.
Proprio ieri (21 ottobre) con rogito al 27 ottobre, ci siam sentiti dire dalla banca che non sanno se ce la fanno a far partire il mutuo a fine ottobre, quindi la prima rata è a novembre e dovremmo pagare un intero mese di preammortamento!!!
mi sembra che questo accollo che era così tanto decantato come veloce proprio veloce non sia se c'è tale rischio... certo che più di un mese per attivare un mutuo mi sembrano un po' troppi.
è normale? io un mese di soldi in preammortamento non vorrei pagarli dato che è la banca ad andar lunga...
più o meno a metà settembre (20 circa) abbiamo fatto partire le pratiche per l'accollo del mutuo del costruttore consegnando tutta la documentazione richiesta.
Proprio ieri (21 ottobre) con rogito al 27 ottobre, ci siam sentiti dire dalla banca che non sanno se ce la fanno a far partire il mutuo a fine ottobre, quindi la prima rata è a novembre e dovremmo pagare un intero mese di preammortamento!!!
mi sembra che questo accollo che era così tanto decantato come veloce proprio veloce non sia se c'è tale rischio... certo che più di un mese per attivare un mutuo mi sembrano un po' troppi.
è normale? io un mese di soldi in preammortamento non vorrei pagarli dato che è la banca ad andar lunga...
La procedura purtroppo appare corretta.
Oltretutto gli interessi passivi sulle rate di "preammortamento" non sono nemmeno detraibili (Agenzia delle Entrate).
Informatevi bene comunque sulle condizioni, non dovrebbero essere sfavorevoli in quanto l'accollo del mutuo del costruttore presuppone che le rate gia pagate per il preammortamento contribuiscano alla gestione completa del mutuo stesso; insomma se il mutuo fosse ventennale, anche le rate di preammortamento dovrebbero far parte del calcolo delle rate gia pagate, salvo condizioni diverse indicate nel contratto.
Informazioni più precise in merito le può dare solo la banca.
Corretta fino ad un certo punto.
noi abbiamo trattato parecchio con la banca dato che per l'accollo non ci volevano fornire un contratto da leggere... solo alla fine, dopo giorni passati a "litigare" ci è stato detto che potevamo leggere il contratto dal costruttore e così abbiam fatto.
però, non ci è mai stato detto che se facciamo il mutuo a fine mese c'è il rischio che slitti tutto al mese successivo.
A me sembra che le banche siano trasparenti come una lastra di ghisa.
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