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2008-01-02 17:29:24

Piantina di casa difforme da quella del progetto


Sciupatello
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31 Dicembre 2007 ore 14:27 6
Mi ritrovo ad avere una piantina di casa difforme da quella del progetto in quanto vi è una colonna portante in mezzo ad uno dei locali. Sulla piantina che mi hanno consegnato all'atto del compromesso, detta colonna non era presente in quel preciso punto ma spostata in un angolo della parete. A seguito di tale diversità, mi sono ritrovato costretto a ridisegnare tutta casa poichè la colonna recava solo danno e ostacolo. Per quanto sopra esposto, posso fare rivalsa alla ditta costruttrice dopo l'avvenuto rogito del notaio, e dopo aver firmato il verbale di visione? (Faccio presente che ho urgenza di un'abitazione poichè mi trovo in affitto). La consegna dell'immobile era prevista nel settembre 2007 e dal 15 marzo 2008 c'è una penale di 50 euro al giorno, (a condizione che tale ritardo non derivi da cause non dipendenti dall'impresa stessa). QUALI POTREBBERO ESSERE QUESTE CAUSE CHE L'IMPRESA DICE?
  • condominiale
    0
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    Lunedì 31 Dicembre 2007, alle ore 15:27
    Ne abbiamo parlato decine di volte nel forum....

    Le cause oggettive di impedimento possono essere: agenti atmosferici avversi non prevedibili, scioperi, indisponibilità dei materiali, ecc.

    Il D.L. sarà in grado di giustificare la variazione al progetto originale, devi parlarne con lui.
    Se la variazione non è giustificabile hai diritto di richiedere un risarcimento o addirittura recedere dal contratto.

    Ne dovrai parlare comunque con un avvocato.

  • sciupatello
    0
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    Lunedì 31 Dicembre 2007, alle ore 18:02
    Grazie della risposta....

    Ma prima del rogito si firma un verbale di presa visione della casa e se risulta tutto ok? a quel punto accetto anche quella maledetta colonna al centro della cucina o no?

  • condominiale
    0
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    Lunedì 31 Dicembre 2007, alle ore 21:11
    Sta solo a te decidere in merito, se accettare la variazione o almeno contestarla prima dell'accettazione e del rogito.

  • sciupatello
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Lunedì 31 Dicembre 2007, alle ore 21:25
    Sta solo a te decidere in merito, se accettare la variazione o almeno contestarla prima dell'accettazione e del rogito.
    ma non c'è un modo per fargliela pagare a questa persona che a mio avviso sembra incompetente?

  • condominiale
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Lunedì 31 Dicembre 2007, alle ore 21:49
    L'unico modo è affidarti ad un professionista di fiducia (geom. arch. ing.) e con una perizia in mano rivolgerti ad un avvocato per farti assistere in un'eventuale causa giudiziaria.

    Te la senti? In bocca al lupo e auguri.

  • nabor
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Mercoledì 2 Gennaio 2008, alle ore 17:29
    L'assistenza d'un tecnico, come suggerito da Condominiale, è essenziale.
    Se, come mi sembra d'aver capito, il ritardo nella consegna è legato comunque anche all'inadempimento del costruttore (ossia alla difformità dell'esecuzione rispetto al progetto da te accettato), le tue doglianze possono avere un buon fondamento. Il costruttore è anche venditore, quindi? a quando risale il permesso di costruire?

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