Perdita d'acqua, tubo rotto sotto terra!

Buonasera Signora Fornari. La competenza condominiale potrebbe essere opinabile, nella fattispecie, ma la responsabilità del costruttore è inconfutabile. L'immobile quanti anni ha?

Mi dispiace dirlo ma credo che sia tutto a carico tuo perché di logica il muretto è ceduto perché la perdita ha creato un vuoto togliendo l'appoggio.

non è il muretto che ha schiacciato il tubo rompendolo... in questo caso il danneggiamento al tubo sarebbe molto evidente e immagino non lo sia.

su eventuali garanzie del costruttore non so come funzionino sugli impianti ma di che anno è la costruzione?

Grazie Robi per l'intervento.

L'immobile è del 2007. Il muretto è proprio sopra la giuntura e sembra che schiacciando lo questo si sia aperto di sotto! Quindi dovrei sistemare io? Paccato il muretto sistemare tubo e rimettere a posto il tutto? Tra il muretto e il tubo non dovrebbe esserci almeno qualcosa a proteggere il tubo? Se dovesse succedere nuovamente come si può fare ad individuare la perdita su un perimetro che passa sotto zone private e non avendo mai ricevuto documentazione in merito?
Grazie per il chiarimento

Come dicevo, anche senza vedere la logica mi porta a pensare che prima si sia verificata la perdita dal tubo, una volta creato il vuoto nel terreno il muretto vi è ceduto. Questo anche perché 200.000 litri d'acqua si vedono e se fosse stato il muretto a cedere rompendo il tubo la perdita si sarebbe vista prima.

purtroppo non conosco bene la normativa sulle garanzie, 5 anni son tanti di sicuro per l'impianto tranne che non sia un difetto del materiale (e non del lavoro) nel caso mi pare venga portata ai 10 anni.

Io ritengo possa applicarsi, pacificamente, l'art. 1669 c.c.

Lavoro in acquedotto, ed ho visto foto di perizie da drizzare i capelli in testa ad un calvo...
Muri di cmento armato stesi a terra, angoli di case con terribili crepe, voragini aperte in strada con relativo furgone parcheggiato dentro, al punto che bastava coprirlo e non lo si sarebbe più visto...
L'acqua ha una potenza terrificante, "gutta cavat lapidem".
Evidente che il tubo è stato posato in maniera assurda, occorrevano al minimo 25cm di terra sotto i mattoncini, ed un tubo corrugato di protezione, inmodo che perdite accidentali, portino l'acqua fuori in pozzetto, si che sia facile intervenire a basso costo.
Per basso costo, intendo che si collega il tubo vecchio a quello nuovo, tirando fuori il vecchio tubo, quello nuovo scivola dentro il corrugato, senza nemmenospostare un mattoncino...

Temo che i danni siano tutti a tuo carico, salvo dimostrare che la profondità era inferiore alminimo, che mancava il corrugato a proteggere le propietà private in servitù di passaggio, che il tubo era difettoso, che non è stato posato su letto di sabbia, sì che eventuali pietre abbiano contribuito a danneggiarlo.

Auguri, procurati almeno un geometra, e preparati per l'eventuale avvocato.

Grazie Steno, condivido le osservazioni espresse. Delle garanzie abbiamo parlato pochi giorni fa in un altro Topic, comunque rimaniamo a disposizione del Ns. lettore per l'aiuto ed i consigli del caso.

HO SCOPERTO DI AVERE CASO SIMILE
PERDITA D'ACQUA DA TUBO - REINSTALLAZIONE TUBO COMPETRENZA COMUNE MA LO SCAVO VISTO CHE LA CONDUTTURA VA ANCHE NELLA CASA DEL VICINO NON E' ANCH'ESSA DI COMPETENZA DEL COMUNE ??? POSSO RIFIUTAMRI DI FARE LO SCAVO E COSTRINGERE IL COMUNE A FARLO A SUE SPESE?