Parcella architetto con saldo circa totale a metà lavori?
Buongiorno e ciao a tutti,
sto ristrutturando parzialmente un monolocale e ho affidato il coordinamento lavori a un architetto.
Due giorni fa mi ha presentato il preventivo definitivo dove mi chiede quasi il 50% a inizio lavori, il 45% a metà lavori e il rimanente, il 5%, a fine lavori.
Gli ho proposto il 40% a inizio lavori, il 40% a fine lavori e il restante 20% a 30 gg dalla fine lavori, come piccola garanzia.
Vi sembra corretta la mia proposta?
Nel frattempo lui non risponde, sparito.
Grazie!
sto ristrutturando parzialmente un monolocale e ho affidato il coordinamento lavori a un architetto.
Due giorni fa mi ha presentato il preventivo definitivo dove mi chiede quasi il 50% a inizio lavori, il 45% a metà lavori e il rimanente, il 5%, a fine lavori.
Gli ho proposto il 40% a inizio lavori, il 40% a fine lavori e il restante 20% a 30 gg dalla fine lavori, come piccola garanzia.
Vi sembra corretta la mia proposta?
Nel frattempo lui non risponde, sparito.
Grazie!
Di solito l'acconto non va mai oltre il 25% dell'importo preventivato.
I pagamenti intermedi devono seguire ilcorso del lavori, con l'emissione di stati d'avanzamento, con una trattenuta del 10%.
Il saldo di tutte le lavorazioni deve avvenire entro 60 gg. dalla dichiarazione di ultimazione dei lavori ed a collaudo degli stessi nella misura del rimanente 10% (trattenute a garanzia).
Cordiali saluti.
Sì, è così, lui coordina le tre piccole imprese che saranno all'opera, i contatti li ha lui e li gestisce lui.“Fammi capire, l'architetto si ocupa anche di tutta la contabilità e di pagare tutte le ditte oltre a svolgere il propio lavoro di progettazione?”
E' una mia richiesta, non abito sul posto.
So, immagino, che probabilmente si prende un margine sui preventivi, ma la cifra complessiva è comunque buona, ammesso che esca un buon lavoro, questo devo ancora scoprirlo.
Grazie! Nel frattempo l'architetto si è reso raggiungibile, abbiamo concordato 30% a inizio lavori e saldo alla fine.“Di solito l'acconto non va mai oltre il 25% dell'importo preventivato.
I pagamenti intermedi devono seguire ilcorso del lavori, con l'emissione di stati d'avanzamento, con una trattenuta del 10%.
Il saldo di tutte le lavorazioni deve avvenire entro 60 gg. dalla dichiarazione di ultimazione dei lavori ed a collaudo degli stessi nella misura del rimanente 10% (trattenute a garanzia).
Cordiali saluti.”
In ogni caso mi prenderò il tempo necessario per fare un collaudo lavori, pur sempre limitato perché non è la mia abitazione, il collaudo vero di una casa lo fai vivendoci.
Grazie mille dei consigli.
Bene, sulla parte economica ha raggiunto un ottimo risultato.“Grazie! Nel frattempo l'architetto si è reso raggiungibile, abbiamo concordato 30% a inizio lavori e saldo alla fine.
In ogni caso mi prenderò il tempo necessario per fare un collaudo lavori, pur sempre limitato perché non è la mia abitazione, il collaudo vero di una casa lo fai vivendoci.
Grazie mille dei consigli.”
Non tralasci, però, di seguire l'andamento e l'esecuzione delle opere.
Buon Lavoro.
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