Non fidarsi è meglio

Buongiorno,
ho firmato un preliminare per l'acquisto della mia casa basandomi su una promessa da parte del costruttore per me fondamentale per concludere l'affare.
Di fatto si tratta dell'acquisto di una bifamiliare divisa da garage; da progetto il costruttore mi ha fatto vedere come sarebbero venute finite ed io gli ho subito detto che la casa mi piaceva ma l'ingresso al mio garage lo volevo diviso con recinzione da quello del vicino per evitare problemi di confine e futuri litigi.
Il costruttore ha insistito perché io le vedessi finite con la promessa che se non mi fossero piaciute non avrebbe avuto problemi a recintare il tutto.
Firmato il preliminare e fatte solo le fondamenta gli sono tornata a dire che l'entrata al garage la voglio divisa lui mi ha detto che non ci sono problemi.Tutto bene finchè non ho fatto l'amara scoperta dell'esistenza di un piano particolareggiato per la lotizzazione in cui la mia casa sta nascendo che impedisce appunto che gli accessi carrai vengano chiusi con cancelli.L'ho fatto presente al costruttore che cadendo dalle nuvole ed ammettendo di avermi promesso un'altra cosa mi ha risposto che non è la fine del mondo.
Avendo registrato la sua promessa verbale sono tutelata in qualche modo se volessi recedere dal contratto???
Che mondo di ladri