Mutuo e prospetto informativo standardizzato

Buongiorno,
ho un quesito su il solito problema tra banca e consumatore.

Ho la possibilità di poter accollarmi il mutuo del costruttore solo che la mia banca (di Legnano) non mi vuole consegnare il prospetto informativo europeo standardizzato sul mutuo che dovrò stipulare, indicando nel prospetto le spese che non dovrò sostenere..
in pratica come "preventivo" vorrebbero darmi un prospetto per un mutuo qualsiasi, riportando anche quelle voci che non dovrei pagare (ma che han specificato via e-mail che non dovrò farlo)

non so se mi sono spiegato ;P

Capisco che il prospetto informativo non sia obbligatorio per le banche ma non mi spiego il motivo che giustifica la consegna di un prospetto diverso da quanto dovrò poi andare a stipulare...

Inoltre anche alla mia richiesta di veder il contratto prima mi è stato risposto che dal notaio si potrà visionare...

C'è un modo per potersi tutelare e fino a dove posso impuntarmi per veder rispettati i miei diritti?

grazie mille!