Modifica del contratto preliminare di compravendita immobile
Qualche mese fa ho firmato come acquirente un contratto preliminare di compravendita con caparra confirmatoria ed ho tempo fino a fine dicembre per acquistare la casa in oggetto.
Il venditore, per spingemi ad acquistare il prima possibile mi dice, ora, che è disposto a modificare il prezzo di acquisto abbassandolo di un pò.
Mi chiedo, a questo punto se la cosa è possibile e come si dovrebbe procedere, considerando che il contratto è stato registrato all'Agenzia dell'Entrate (non trascritto da notaio) ed è stata versata una caparra confirmatoria.
Il venditore, per spingemi ad acquistare il prima possibile mi dice, ora, che è disposto a modificare il prezzo di acquisto abbassandolo di un pò.
Mi chiedo, a questo punto se la cosa è possibile e come si dovrebbe procedere, considerando che il contratto è stato registrato all'Agenzia dell'Entrate (non trascritto da notaio) ed è stata versata una caparra confirmatoria.
Ecco come fare:
- Firmare in duplice copia l'accordo di modifica del contratto;
- Applicare le marche da bollo da 16 € per ciascuna copia (1 ogni 100 righe / 4 facciate)
- Fare versamento in banca con F23 di € 200 cod 104T (codice ufficio lo stesso in cui si è registrato, le parti sono promissario acquirente e promittente venditore)
- Compilare e firmare Mod. 69 con i riferimenti del contratto preliminare registrato
- Presentare il tutto nell'ufficio Agenzia delle Entrate in cui si era registrato il preliminare.
Se hai bisogno per la compilazione dei moduli scrivimi pure... [email protected]Saluti!
Vincenzo
Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
 |
Come bisogna comportarsi nel caso l'agente immobiliare propone un piccolo importo con fattura e il restante in contanti?... |
Redazione Lavorincasa.it 03 Luglio 2025 ore 15:20 1
 |
Buona sera, ho acquistato una casa da privato che era in costruzione, in fase d'opera ho chiesto delle predisposizioni per dei lavori da eseguire dopo l'acquisto della casa... |
claudio gmail 22 Febbraio 2024 ore 18:53 9
 |
Buongiorno. In marzo scorso ho acquistato da privato un appartamento di 50 mq circa, con installata una pompa di calore. Non ha mai avuto i documenti della macchina, e adesso ho... |
mario145814 31 Dicembre 2023 ore 16:24 3
 |
Buonasera,A marzo 2023 ho individuato un immobile per il quale nello stesso mese ho fatto la proposta d'acquisto con assegno a deposito, accettata dalla proprietaria. Dalla fine... |
sara tomei 26 Giugno 2023 ore 22:35 2
 |
Buongiorno, ho acquistato una seconda casa nuova in montagna (già fatto l'atto dal notaio) dal costruttore. In seguito all'acquisto sono stati eseguiti i lavori di mobilio;... |
enrico o 03 Gennaio 2023 ore 17:24 2
|
Notizie che trattano Modifica del contratto preliminare di compravendita immobile che potrebbero interessarti
|
Caparra di acquisto di un immobile: a quanto ammontaComprare casa - Non esiste un importo fissato dalla legge per la caparra, tuttavia la prassi comune prevede una somma compresa tra il 5% e il 30% del prezzo dell'abitazione. |
Imposta di registro del preliminare di compravendita: quando è rimborsabile?Comprare casa - Il Fisco fornisce importanti chiarimenti in merito alle regole relative all'imposta di registro in caso di sottoscrizione di un preliminare di compravendita. |
Mancata restituzione della caparra, cosa fareComprare casa - Se il venditore inadempiente al preliminare non restituisca il doppio della caparra, l'acquirente potrà rivolgersi al Giudice per il riconoscimento. |
Preliminare di vendita: che fare se il venditore cambia idea?Comprare casa - Quali sono gli strumenti giuridici a disposizione dell'acquirente qualora, dopo il contratto preliminare il venditore si rifiuti di vendere l'immobile promesso. |
Ritardo stipula contratto definitivo: che fare?Comprare casa - Come può l'acquirente tutelare i propri interessi in caso di ritardo nella stipula del contratto definitivo da parte del venditore. Possibile il risarcimento danno |
Che succede se dopo il preliminare di vendita casa muore l'acquirente?Comprare casa - In caso di morte dell'acquirente gli eredi sono obbligati a concludere il contratto definitivo di compravendita? Vediamo cosa dice la legge e facciamo chiarezza |
Preliminare di acquisto e separazione dei coniugiComprare casa - In caso di preliminare di acquisto sottoscritto da uno solo dei coniugi può l'altro coniuge vantare qualche diritto sull'immobile comprato dopo la separazione? |
Come annullare una compravendita immobiliare?Comprare casa - Come annullare un contratto di compravendita immobiliare: quali sono le tutele del venditore e dell'acquirente. I casi in cui il contratto può perdere gli effetti |
Contratto preliminare e condizione sospensiva: di cosa si trattaComprare casa - In caso di stipula di un preliminare di compravendita le parti possono accordarsi per l'inserimento di una condizione sospensiva. Vediamo cos'è e come funziona |
 |
||||
Testata Giornalistica online registrata al Tribunale di Napoli n.19 del 30-03-2005 | ||||
|
Copyright 2026 © MADEX Editore S.r.l. |
||||