Modifica del contratto preliminare di compravendita immobile
Qualche mese fa ho firmato come acquirente un contratto preliminare di compravendita con caparra confirmatoria ed ho tempo fino a fine dicembre per acquistare la casa in oggetto.
Il venditore, per spingemi ad acquistare il prima possibile mi dice, ora, che è disposto a modificare il prezzo di acquisto abbassandolo di un pò.
Mi chiedo, a questo punto se la cosa è possibile e come si dovrebbe procedere, considerando che il contratto è stato registrato all'Agenzia dell'Entrate (non trascritto da notaio) ed è stata versata una caparra confirmatoria.
Il venditore, per spingemi ad acquistare il prima possibile mi dice, ora, che è disposto a modificare il prezzo di acquisto abbassandolo di un pò.
Mi chiedo, a questo punto se la cosa è possibile e come si dovrebbe procedere, considerando che il contratto è stato registrato all'Agenzia dell'Entrate (non trascritto da notaio) ed è stata versata una caparra confirmatoria.
Ecco come fare:
- Firmare in duplice copia l'accordo di modifica del contratto;
- Applicare le marche da bollo da 16 € per ciascuna copia (1 ogni 100 righe / 4 facciate)
- Fare versamento in banca con F23 di € 200 cod 104T (codice ufficio lo stesso in cui si è registrato, le parti sono promissario acquirente e promittente venditore)
- Compilare e firmare Mod. 69 con i riferimenti del contratto preliminare registrato
- Presentare il tutto nell'ufficio Agenzia delle Entrate in cui si era registrato il preliminare.
Se hai bisogno per la compilazione dei moduli scrivimi pure... [email protected]Saluti!
Vincenzo
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