Misure planimetria non corrispondneti a realtà

Ciao a tutti,

sono in fase di acquisto di una villetta bilivelli quadrivano da una cooperativa edilizia, ho già fatto il compromesso, e versato la caparra, e sono in attesa dell'ok da parte della banca per poter concludere.
Ora, alla ricerca del mobilio per arredarla, mi sono reso conto che le misure delle stanze da letto non sono proprio precise cosi come riportato nella planimetria che mi è stata consegnata.
C'è la matrimoniale che anzichè essere 464cm x 313cm è 412cm x 333cm, e anche la stanza della bambina è leggermente piu piccola del dichiarato.

Vorrei sapere, in questo caso, se con le varie stanze si scende anche di poco sotto la metratura minima stabilita per legge (14mq matrimoniale e 9 mq singole) come mi devo comportare ?
E tollerabile e accettabile una discrepanza del genere o rischio che in realtà, una stanza che è accatastata come singola da 9mq, e poi in realtà e 8,50mq debba essere accatastata come ripostiglio, e quindi mi faccia perdere valore alla casa ?

Sono un pò preoccupato e demoralizzato, mi sapete aiutare? Grazie!