Migliorie su casa in costruzione a quanto l'iva??

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Migliorie su casa in costruzione a quanto l'iva??

Franceschiella Ricerca discussioni per utente

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17 Luglio 2009 ore 09:48 2

Sto acquistando una casa da una cooperativa. Durante l'esecuzione dei lavori hanno aggiunto delle migliorie nel mio appartamento (pannelli solari, aria condizionata, mattonelle posizionate in maniera diversa, allarme etc) al momento della prenotazione tutte queste "migliorie" erano già state apportate tanto che ho pagato un acconto sulle stesse che mi sono state tassate al 4% d'iva (essendo prima casa). Ora al saldo della consegna bisogna pagare le migliorie direttamente all'impresa costruttrice e non alla cooperativa. L'impresa costruttrice mi richiede l'iva del 20% sulle migliorie apportate?.

E? giusto così oppure come io credo l?IVA che devo pagare è comunque al 4%?

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Consulente Ricerca discussioni per utente

Martedì 28 Luglio 2009, alle ore 10:46

L'aliquota IVA sull'acquisto prima casa e sugli interventi sulla stessa è sempre del 4%.
Per un'elencazione completa degli interventi che usufruiscono dell'IVA agevolata al 4% veda:
http://www.commercialistatelematico.com ... ilizia.htm
per il testo normativo veda:
http://www.unisi.it/ammin/uff-ragi/Fisco/DPR633-72.htm

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Nabor Ricerca discussioni per utente

Mercoledì 29 Luglio 2009, alle ore 11:53

Probailmente la 'ratio' del pagamento diretto all'appaltatore, per quanto concerne le migliorie, è un'altra, ossia che trattasi d'interventi comunque non assicurati con polizza decennale (ai sensi del D. Lgs. 122/2005)