Mandato vendita casa ad agenzia
Salve a tutti,
sono nuovo di qui. Ho la necessità di vendere la mia casa per comprarne un'altra. Ho inserito un annuncio sul giornale e sono stato contattato da più agenzie che sono venute a vedere casa, hanno fatto la loro valutazione e poi mi hanno proposto di affidargli il mandato di vendita.
Alcuni mi hanno parlato di mandato in ESCLUSIVA altri in SEMI-ESCLUSIVA e mi hanno chiesto anche differenti corrispettivi (alcuni sono arrivati sino al 4%, altri il 3% altri addirittura dicono che non devo pagare nulla).
Insomma, visto che ogni agenzia mi riferisce qualcosa di diverso vorrei sapere dove poter andare a leggere quali sono le normative vigenti per il mio caso. Più precisamente vorrei sapere dove poter andare a leggere cosa significhi EFFETTIVAMENTE dare un mandato in forma esclusiva o semi-esclusiva ad un'agenzia con tutti i relativi diritti e/o doveri che ciò comporta sia dal lato agenzia che dal lato venditore (ossia il mio).
Ho provato a cercare su internet ma fino ad ora non sono riuscito a trovare nulla di soddisfacente. Qualcuno sa aiutarmi?
Molte grazie anticipate.
JerryLeeLewis
sono nuovo di qui. Ho la necessità di vendere la mia casa per comprarne un'altra. Ho inserito un annuncio sul giornale e sono stato contattato da più agenzie che sono venute a vedere casa, hanno fatto la loro valutazione e poi mi hanno proposto di affidargli il mandato di vendita.
Alcuni mi hanno parlato di mandato in ESCLUSIVA altri in SEMI-ESCLUSIVA e mi hanno chiesto anche differenti corrispettivi (alcuni sono arrivati sino al 4%, altri il 3% altri addirittura dicono che non devo pagare nulla).
Insomma, visto che ogni agenzia mi riferisce qualcosa di diverso vorrei sapere dove poter andare a leggere quali sono le normative vigenti per il mio caso. Più precisamente vorrei sapere dove poter andare a leggere cosa significhi EFFETTIVAMENTE dare un mandato in forma esclusiva o semi-esclusiva ad un'agenzia con tutti i relativi diritti e/o doveri che ciò comporta sia dal lato agenzia che dal lato venditore (ossia il mio).
Ho provato a cercare su internet ma fino ad ora non sono riuscito a trovare nulla di soddisfacente. Qualcuno sa aiutarmi?
Molte grazie anticipate.
JerryLeeLewis
Ne abbiamo parlato talmente tante volte nel forum .........
Basta usare il tasto "cerca nel forum" in alto alla pagina per trovare precise informazioni.
Il consiglio che ti posso dare è quello di non concedere "mai" il mandato in esclusiva ad un'agenzia, tanto c'è la loro corsa ad accaparrarsi immobili da vendere, viste le commissioni che fanno pagare.
Altro consiglio è quello di non concedere ed controfirmare percentuali di commissione sulla vendita, l'agenzia la chiede gia all'acquirente.
Tu devi solo "pretendere" il prezzo che ritieni giusto: omnicomprensivo.
Le agenzie faranno la "coda" ugualmente pur di vendere il tuo alloggio.
Se vuoi provare a fare in proprio usa anche i soliti giornali gratuiti locali per le tue inserzioni (tanto le vedono anche le agenzie), usa qualcuno dei molti siti in rete che offrono questo servizio gratuitamente.
Per la stipula del contratto con l'acquirente (per non commettere errori) chiedi consiglio ad un esperto o al notaio che seguirà la pratica.
Qui trovi preziosi consigli:
http://www.condomini.altervista.org/Acq ... mobili.htm
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