Mancanza di variazione catastale su immobile
Salve a tutti!! ho davvero bisogno di un buon cosiglio da parte vostra.
Allora sto cercando di comprare una casa tramite agenzia immobiliare, solo che mi era stato promesso che c'era un certificato di sanatoria gia' fatto e che era solo da ritirare ho fatto un compromesso dato la caparra pagata l'agenzia e poi dopo due mesi esce fuori questo atto di sanatoria datato aprile !!! ma non era solo da ritirare?? tutto cio' sull'atto di compravendita non è citato.
poi dopo scopro tramite conoscenza che l'immobile deve avere una variazione catastale in seguito alla sanatoria cosa che ancora non cè'!! dopo avere prorogato due volte...la terza è il17 aprile per rogitare. se questo foglio non esce fuori che devo fare??? chiedere il doppio della caparra?? e i soldi che ho dato all'agenzia?? li perdo??? ma!! aiutatemi!!! grazie!
Allora sto cercando di comprare una casa tramite agenzia immobiliare, solo che mi era stato promesso che c'era un certificato di sanatoria gia' fatto e che era solo da ritirare ho fatto un compromesso dato la caparra pagata l'agenzia e poi dopo due mesi esce fuori questo atto di sanatoria datato aprile !!! ma non era solo da ritirare?? tutto cio' sull'atto di compravendita non è citato.
poi dopo scopro tramite conoscenza che l'immobile deve avere una variazione catastale in seguito alla sanatoria cosa che ancora non cè'!! dopo avere prorogato due volte...la terza è il17 aprile per rogitare. se questo foglio non esce fuori che devo fare??? chiedere il doppio della caparra?? e i soldi che ho dato all'agenzia?? li perdo??? ma!! aiutatemi!!! grazie!
Se la messa a norma della parte burocratica non va a buon fine puoi legittimamente chiedere la risoluzione del contratto e la restituzione di quanto versato (più difficile ottenere il doppio della caparra perché comunque eri a conoscenza, anche se parzialmente, delle problematiche da superare).
Hai comunque il diritto alla restituzione della mediazione corrisposta all'agenzia, anzi, sarai legittimato a chiedere eventuali danni (da documentare) sia all'agenzia per la mancata diligenza nella mediazione, sia al venditore per averti offerto un bene che in realtà non era vendibile.
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