Infiltrazioni d'acqua e costruttore inadempiente

Buongiorno a tutti,

sono diversi mesi che ho un'infiltrazione d'acqua sul soffitto del piano interrato.
Ogni qualvolta telefono al costruttore mi dice che passerà a controllare. In effetti poi passano (di solito dopo minimo 3 settimane ed altre 2/3 telefonate) fanno dei piccoli lavori (molto rapidi ed indolore per le loro finanze) e poi dicono "aspettiamo piova di nuovo abbondante per vedere se entra ancora acqua".
Così ogni volta (è già la quinta) l'acqua continua ad entrare, io ritelefono, loro ripassano...così da circa 8 mesi.
Dato che sono stufo di essere preso in giro, sia per i tempi con cui intervengono, sia con i lavori che fanno, e sia perché ho comprato nel 2007 una casa e non un Gruviera, vorrei sapere se ci sia qualcosa da fare per lo meno per "spaventare" in qualche modo il costruttore al fine di costringerlo a fare qualcosa di serio per risolvermi il problema.

Grazie.