• progetto
  • cadcasa
  • ristrutturazione
  • caldaia
  • clima
  • forum
  • consulenza
  • preventivi
  • computo
  • mercatino
  • mypage
2008-10-20 18:06:44

Imbiancatura vano scale condominio nuova costruzione


Slug81
login
14 Ottobre 2008 ore 08:49 8
Ciao a tutti,
sono appena diventato proprietario di un appartamento in una piccola palazzina di nuova costruzione di 8 unità abitative.
Appena entrati, il costruttore ci comunica che l'imbiancatura della scala condominiale, essendo parte comune, spetta ai condomini e non a lui.
Ora: ho chiesto in giro ad altri amici che hanno acquistato appartamenti in nuove palazzine e mi hanno detto tutti che per loro ha provveduto il costruttore.
Io ho dato un'occhiata al capitolato e non c'è scritto nulla.
La domanda è: spetta davvero a noi condomini l'imbiancatura della parte comune delle scale?
grazie 1000
Marco
  • condominiale
    Condominiale Ricerca discussioni per utente
    Martedì 14 Ottobre 2008, alle ore 12:50
    È un'affermazione assurda ed inconcepibile.

    L'immobile acquistato deve essere consegnato "completo", anche della pitturazione di tutte le parti comuni comprese le facciate e le scale interne ed esterne.
    Solo ed esclusivamente se nel capitolato consegnato (obbligatoriamente) a tutti gli acquirenti vi fosse una limitazione di questo tipo, ossia la consegna senza verniciatura del vano scale, allora il costruttore potrebbe astenersi dall'effettuare il lavoro in oggetto.

    Inviate una raccomandata al costruttore-venditore con la diffida ad adempiere, insomma la controparte "ci sta provando"!

  • slug81
    Slug81 Ricerca discussioni per utente
    Martedì 14 Ottobre 2008, alle ore 13:52
    Grazie della risposta,chiara e portatrice di una buona notizia!
    Nel capitolato non si fa assolutamente riferimento a scale da imbiancare da parte dei condomini, quindi è a lui che tocca.
    Esiste una legge, un qualcosa che io possa produrre al costruttore prima di mandargli la raccomandata, al fine di dimostrare quanto detto?
    grazie ancora
    Marco

  • slug81
    Slug81 Ricerca discussioni per utente
    Martedì 14 Ottobre 2008, alle ore 14:52
    Ahimè, ho sentito il mio avvocato (di cui cmq non è che mi fidi molto) e mi ha detto l'esatto contrario!
    se non è scritto su capitolato che devono imbiancare, allora spetta a me!
    aiuto!
    chi ha ragione?

  • nabor
    Nabor Ricerca discussioni per utente
    Martedì 14 Ottobre 2008, alle ore 17:30
    L'imbiancatura contribuisce, e non poco, al decoro, quindi l'obbligo a carico del costruttore è implicito. Come ha suggerito Condominiale, l'esclusione dell'imbiancatura avrebbe dovuto essere dedotta nel capitolato, del quale dev'essere preteso il massimo dettaglio, ai sensi del D. Ls. 122/2005 (art. 6).

  • slug81
    Slug81 Ricerca discussioni per utente
    Martedì 14 Ottobre 2008, alle ore 17:42
    Grazie della risposta,
    vi farò sapere gli sviluppi.
    Se avete ulteriori suggerimenti,sono ben accetti.
    grazie ancora
    Marco

  • nabor
    Nabor Ricerca discussioni per utente
    Giovedì 16 Ottobre 2008, alle ore 15:07
    Sai a quando risale il titolo edilizio (permesso di costruire)?

  • slug81
    Slug81 Ricerca discussioni per utente
    Lunedì 20 Ottobre 2008, alle ore 16:34
    Si..dovrebbe essere 2007...perché?

  • nabor
    Nabor Ricerca discussioni per utente
    Lunedì 20 Ottobre 2008, alle ore 18:06
    Ciao, la data del titolo edilizio incide sulla tutela offerta al promissario acquirente, sotto vari profili (fidejussione, polizza decennale, capitolato e allegati progettuali, tra l'altro).

Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
Img enricoruggi
Buongiorno, causa umidità ho coperto le pareti di casa con Depron, tuttavia la gattina bella mi ha rovinato il depron, per cui ho pensato di fare dei listelli di legno e...
enricoruggi 28 Marzo 2024 ore 15:30 8
Img alecase
Buongiorno a tutti,vorrei gentilmente sapere se è possibile fare il rogito di una casa non ancora ultimata.Vi spiego cosa è successo.Ho comprato un appartamento in...
alecase 27 Marzo 2024 ore 14:09 13
Img lorep85
Buongiorno, ho letto vari post sull'argomento antifurto, volevo però un'opinione specifica sulla marca/azienda Verisure: sono molto commerciali, temo un po' la...
lorep85 27 Marzo 2024 ore 13:53 68
Img france86
Buongiorno a tutti,la mia cucina si affaccia su un terrazzino a piano rialzato (circa un metro da terra), intorno al terrazzino c'é una ringhiera.Vorrei rimuovere la...
france86 27 Marzo 2024 ore 13:23 5
Img diego fumaneri
Salve tutti dopo anni ho scoperto che il vicino ha due tetti uno più alto e uno più basso del mio quello basso la grondaia finisce nel mio pluviale fissato sul mio...
diego fumaneri 25 Marzo 2024 ore 12:44 3
346.466 UTENTI
SERVIZI GRATUITI PER GLI UTENTI
SEI INVECE UN'AZIENDA? REGISTRATI QUI