Garanzia impianto termosanitario
Buongiorno, avrei bisogno di una consulenza. Due anni fa ho acquistato da un privato un appartamento che era stato ristrutturato totalmente 5 anni prima. Di recente abbiamo scoperto una perdita nell'impianto termoidraulico e abbiamo contattato l'impresa che ha eseguito l'impiantistica 7 anni fa. Il titolare mi ha detto che il problema non lo riguarda perché l'impianto non è piu' in garanzia e che quindi sta a me eseguire tutte le verifiche. Io sapevo che la garanzia che copre i nuovi fabbricati dura 10 anni, ma in questo caso come funziona? Io ho tutte le carte relative alla dichiarazione di conformità degli impianti che era stata rilasciata ai precedenti proprietari, significa qualcosa?
Grazie anticipatamente.
Grazie anticipatamente.
Buongiorno, sull'estensione dell'art. 1669 c.c. (garanzia decennale) all'impianto termosanitario esiste una giurisprudenza confortante, anche se non ancora copiosa: tra tutte, Cassazioe Civile 30 gennaio 1995, n. 1081. Io ritengo, peraltro, che nel Suo caso si tratti di capire quanto 'integrale' sia stata la ristrutturazione commissionata dal precedente proprietario.
La cosa è interessante,per la legge l'installatore deve dare 2 (due) anni di garanzia sui prodotti che installa e vende,poi subentra il discorso della corretta installazione che dura 10 anni ,nel caso un prodotto sia messo male si presume che in 10 anni si presenti il difetto per errata posa,normalmente un buon installatore usa prodotti che hanno una copertura assicurativa di 10 anni ,adesso va stabilito se è un difetto di posa o un difetto del materiale,potrebbe essere anche stato manomesso da terze parti tipo muratore che ha causato un danno senza avvertire l'idraulico e adesso si presenta il problema,capita anche che chi monta lo zoccolino in legno coi chiodi stranamente pianta i chiodi in prossimita dei tubi del radiatore se usa un bon chiodino a spillo l'impianto perdera appena il chiodo marcisce,dov'è la perdita?- Non lo abbiamo ancora appurato. Sappiamo che c'è una perdita perché la caldaia (la terza NUOVA in 20 giorni) perde costantemente pressione e avendo verificato il corretto funzionamento di radiatori, valvole, pressostato e quanto possibile non rimane altra spiegazione. Mi sembra di capire che comunque a questo punto le ulteriori indagini tecniche sono a mio carico e spetta a me dimostrare il tipo di difetto che si è verificato per poi poter eventualmente (o meno) coinvolgere l'impiantista.
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