Garanzia costruzione immobile
Buongiorno a tutti,
ho un quesito:
In data luglio 2006 ho acquistato un?immobile (a lavori ultimati) da un?impresa costruttrice. Ripetutamente (4 volte) ho subito allagamenti per un presunto vizio costruttivo dell?impianto fognario Tale vizio (imputabile al costruttore) mi è stato praticamente anche riconosciuto dal comune di residenza interpellato per un sopralluogo tecnico. Questo in quanto l?impresa rimpallava la colpa alla rete fognaria stradale.
Fiducioso di un risarcimento mi sono recato dall?avvocato di fiducia il quale mi ha ?gelato? dicendomi che è scaduta la garanzia. Scondo lui la fogna non essendo strutturale non ha i dieci anni ma SOLO uno. Cosa ne dite??? La fognatura domestica ha solo un?anno di garanzia???
ho un quesito:
In data luglio 2006 ho acquistato un?immobile (a lavori ultimati) da un?impresa costruttrice. Ripetutamente (4 volte) ho subito allagamenti per un presunto vizio costruttivo dell?impianto fognario Tale vizio (imputabile al costruttore) mi è stato praticamente anche riconosciuto dal comune di residenza interpellato per un sopralluogo tecnico. Questo in quanto l?impresa rimpallava la colpa alla rete fognaria stradale.
Fiducioso di un risarcimento mi sono recato dall?avvocato di fiducia il quale mi ha ?gelato? dicendomi che è scaduta la garanzia. Scondo lui la fogna non essendo strutturale non ha i dieci anni ma SOLO uno. Cosa ne dite??? La fognatura domestica ha solo un?anno di garanzia???
Ciao, suppongo che l'immobile da te acquistato non sia coperto dalla tutela del D. Lgs. 122/2005 (polizza decennale). In ogni caso, in tema di estensione della responsabilità ex art. 1669 c.c., cito letteralmente: ''costituiscono gravi difetti dell'immobile l'inadeguatezza recettiva e l'errata pendenza delle tubazioni della rete fognaria, che determinano la fuoriuscita di liquami, poichè, pur non pregiudicando la struttura dell'edificio, incidono notevolmente sull'utilizzabilità di un impianto essenziale dal punto di vista igienico e sanitario'' (cfr. Cassazione Civile, 21 aprile 1990, n. 3339)- e ancora, sull'inadeguatezza delle fosse biologiche, Cassazione Civile 27 dicembre 1995 n. 13106.
Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
 |
Salve devo dare in affitto un mio garage di proprietà la cui entrata si trova in un cortile in comune con un altro proprietario, posso farlo o devo chiedere un... |
lucia.gre 16 Ottobre 2025 ore 17:41 3
 |
Salve a tutti,Scrivo per chiedere un consiglio prettamente tecnico a chi ne sa più di me in una materia complessa.Ho una cantina interrata, pareti in mattoni e pietra... |
cristian franceschi 15 Ottobre 2025 ore 14:22 3
 |
Ciao, è possibile secondo il vostro parere installere su una porta di un negozio (alluminio e vetro) una serratura aggiuntiva esterna, tipo Mottura, a 3 o 5 punti?Chiedo... |
danieleconsigli 13 Ottobre 2025 ore 19:40 1
 |
Salve, volevo avere qualche suggerimento su come poter ridistribuire i vani.Quello che vorrei aggiungere è una scala tra magazzino e primo piano pero questo comporta una... |
lucav22 12 Ottobre 2025 ore 10:07 9
 |
Buongiorno a tutti volevo chiedere un informazione.Abito in una casa bifamiliare su due piani con uno spiazzo in comune e ci sono dei muretti di contenimento con sopra una... |
enrico adducchio 08 Ottobre 2025 ore 19:29 2
 |
||||
Testata Giornalistica online registrata al Tribunale di Napoli n.19 del 30-03-2005 | ||||
|
Copyright 2025 © MADEX Editore S.r.l. |
||||