Difformità serramenti
Buongiorno,
ho acquistato su carta un appartamento all'ultimo piano con tetto inclinato (non mansarda) con serramenti h.2.35, l'impresa, per problemi tecnici, mi propone la riduzione dei serramenti ad un h di 2.10, con conseguente diminuzione del rapporto areo-illuminante e non garantendo per 1/2 cm il limite di altezza minima di passaggio stabilita dall'ASL.
Sospettiamo riduzione della volumetria dell'appartamento per abbassamento del tetto
rispetto al disegno consegnato al comune (stiamo muovendoci per effettuare un rilievo).
Volendo chiedere alla DL una compensazione economica, potete suggerirmi un importo
adeguato per entrambe le casistiche (sola riduzione dei serramenti e riduzione dei serramenti + diminuzione della volumetria)
Grazie anticipatamente,
ho acquistato su carta un appartamento all'ultimo piano con tetto inclinato (non mansarda) con serramenti h.2.35, l'impresa, per problemi tecnici, mi propone la riduzione dei serramenti ad un h di 2.10, con conseguente diminuzione del rapporto areo-illuminante e non garantendo per 1/2 cm il limite di altezza minima di passaggio stabilita dall'ASL.
Sospettiamo riduzione della volumetria dell'appartamento per abbassamento del tetto
rispetto al disegno consegnato al comune (stiamo muovendoci per effettuare un rilievo).
Volendo chiedere alla DL una compensazione economica, potete suggerirmi un importo
adeguato per entrambe le casistiche (sola riduzione dei serramenti e riduzione dei serramenti + diminuzione della volumetria)
Grazie anticipatamente,
Non ti garantiscono i rapporti aeroilluminanti e il limite di passaggio della finestra (questo è un limite che impongono solo alcune ASL), vuol dire che non ti garantiscono l'abitabilità! Detta gentilmante, ma il succo è questo.
Ti basta un abbassamento del prezzo? Ma se devi fare un mutuo non te lo daranno con i benefici di prima casa, non lo potrai acquistare come prima casa, non ci potrai prendere la residenza,... ti basta un abbassamento del prezzo considerando che non stai più acquistando un appartamento, bensì un solaio?
Poi magari fra 5 anni, se la tua regione lo permette e lo permetterà ancora potrai richiedere il recupero del sottotetto... ovviamente pagando gli oneri di urbanizzazione e allargando e alzando le finestre...
- Ma non ti hanno spiegato la motivazione di questo abbassamento solo delle finestre e non del tetto? Leggi cosa c'è scritto sul compromesso di acquisto: normalmente le imprese scrivono che tutto può essere variato in corso d'opera per motivi tecnici o per esigenze costruttive senza che l'acquirente possa richiedere alcunchè. Se è così prova a trattare un po' sul prezzo, magari non di riduzione ma che ti facciano qualche cambiamento che richiedi tu gratis (tipo prese in più ne metterai sicuramente, magari qualcosa in più dovrai pagare sui rivestimenti o sulla posa diversa da capitolato, ecc.).
- Abbiamo mandato una R.R. tramite avvocato, ci siamo incontrati con l'impresa e abbiamo pattuito una compensazione dell'otto percento.
Il giorno dopo siamo stati contattati dall'impresa che "ha trovato una soluzione a cui non aveva pensato" e ci garantisce il capitolato.
Vedremo...
Ancora grazie per i suggerimenti.
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