Danno alla canna fumaria del condomio

Salve, ho acquistato un'appartamento in data 28/09/2009 (data rogito) con consegna differita al 28/02/2010 + proroga al 08/03/2010.
in data odierna il mio vicino mi ha avvisato che l'inquilino precedente ha rotto la canna fumaria del condomio.... e quindi che non potevo utilizzarla.
al momento della vendita non era stato comunicato.
Ho segnalato il fatto all'amministratore del condomio che sapeva già qualcosa e all'agenzia! ma mi chiedo quanto tempo ho per contestare il danno al precedente inquilino e quindi far sistemare il danno?
vi ringrazio per tutte le risposte!
Cinzia