Contratto con data di consegna

La clausola penale facilita le cose, perché ha lo scopo di 'delimitare' il risarcimento dovuto al committente, nel tuo caso la fattispecie è più complessa, ma puoi sia chiedere il risarcimento (per quanto non sia semplice ottenere ragione in giudizio), sia inviare una diffida ad adempiere, minacciando di risolvere il contratto...spesso funziona

Grazie per la tua competenza e gentilezza. Cercherò di far valere le mie ragioni parlando tranquillamente con il costruttore e nel caso dovessi vedere un ulteriore ritardo invierò una lettera con diffida ad adempiere. E se farò altri contratti non dimenticherò di aggiungere le penali anche se mi dicono che sia molto complicato ottenere rimborsi... Grazie mille di nuovo.

Il termine ultimo della consegna senza penale non è un elemento essenziale del contratto, quindi è molto difficile ottenere qualcosa in cambio. nel momento in cui tale data viene "rafforzata" da un preciso impegno economico di risarcimento del danno, a questo punto lo diventa, per cui il risarcimento è molto + semplice.

Ciao anche io ho un notevole ritardo sulla consegna che era prevista per il 30/09/2006 siao al 2 di febbraio e pare che alla fine del mese si possa rogitare. Va be detto questo volevo sapere come chiedere la mia penale visto che ho un contratto dove c'e' scritto che ho diritto ad una penale con un interesse legale annuo sugli acconti (esclusa caparra)ricevuti dalla scadenza del termine convenuto fino al giorno dell'effettiva consegna

come faccio per chiederli cosa devo fare???

tra l'altro loro non sono minimamente turbati dal atto che sono 5 mesi in ritardo io pago pure l'affitto e a fine mese me ne devo andare

grazie

Io formalizzerei, prima del rogito, la volontà di voler avvalersi delle penali, a mezzo comunicazione recettizia (raccomandata r.r., ma va bene anche un fax)

Ciao grazie per la risposta ho trovato un sito dove mi fa calcolare l'interesse legale ho fatto il calcolo da settembre ad oggi mi spettano ben 105 euro! che fregata!