Capitolato: che valore hanno gli elementi ind. genericamente - 13154

Ciao a tutti, ho urgente bisogno di una consulenza!!
Ho acquistato una casa su carta e tra le informazioni generiche il capitolato cita testualmente:
Gli alloggi saranno provvisti di predisposizione impianto arica condizionata e antifurto.

Considerando che l'alloggio e' di due camere, sala-cucina, disimpegno e bagno non dovrei pretendere la predisposizione in tutte le camere per l'aria condizionata?
Considerando che l'alloggio e' costituito da 3 porte finestra piu portoncino e una finestra bagno, non ho diritto ad almeno alla pred. di un punto anftifurto per ognuna di queste?

In piu' ho da aggiungere che l'agenzia ha incassato i soldi(ben 5000 euro!!) del compenso gia' da prima dell'inizio lavori. E' corretto? e' perseguibile l'agenzia?

Inoltre sia l'agenzia che l'impresa non mi hanno mai fornito un preventivo di spesa per eventuali punti luce extra capitolato,ancora oggi, quando mancano 2 mesi alla consegna dell'alloggio io non so se ho messo piu o meno punti luce!!! dai miei calcoli dovrei rientrare ma ...
Non ho ricevuto alcun preventivo per i seguenti lavori extra che vi elenco:

attacco miscelatore per lavabo doppio
attacco per termoarreda (in piu' al termo del bagno)

Qunato dovrebbero richedermi da personee oneste?
E' corretto che l'impresa abbia gia' installato tutto quanto da me richiesto come extra nonostante io abbia richiesto un preventivo PRIMA di partire con i lavori?
Ho la possibilita' di far smontare tutto e via? Cosi non ci sto! e' una questione di principio!!
In piu' mi forniscono dei pavimenti da capitolato da 18 al Mq ed io ho scelto dei pav da 36 euro al mq, non vogliono riconoscermi la differenza dal prodotto scontato ossia 36 meno il 40% e quindi mi tocca pagare loro ben 18 euro al mq di differenza sapendo che se andassi io da cliente nello stesso centro le pagherei con lo sconto del 40%!!

Scusate se mi sono dilungato ma io sinceramente quasi non ci dormo di notte con ste prese in giro...!!

Cosa posso fare? qualcuno mi consiglia?

Attendo fiducioso, domani ho l'app in agenzia nel pomeriggio e temo di esplodere!!
Mario.