Cancellazione o frazionamento ipoteca
Buon giorno,
Mi appresto ad andare a rogito per un appartamento in costruzione da parte di una cooperativa. Da preliminare so che il terreno su cui sorge la palazzina è ipotecato da banca per il rilascio del mutuo alla cooperativa.
In sede di rogito come posso capire se vi è ipoteca sull'appartamento ?
La cancellazione o frazionamento di detta ipoteca deve essere richiesta ed eseguita in sede di rogito ?
Grazie mille!
Andrea
Mi appresto ad andare a rogito per un appartamento in costruzione da parte di una cooperativa. Da preliminare so che il terreno su cui sorge la palazzina è ipotecato da banca per il rilascio del mutuo alla cooperativa.
In sede di rogito come posso capire se vi è ipoteca sull'appartamento ?
La cancellazione o frazionamento di detta ipoteca deve essere richiesta ed eseguita in sede di rogito ?
Grazie mille!
Andrea
Nabor Ricerca discussioni per utenteMartedì 4 Marzo 2008, alle ore 17:39Prima d'ogni altra risposta, a quando risale il titolo edilizio (per capire se l'acquisto è tutelato dal d. lgs. 122/2005)?- Condominiale Ricerca discussioni per utenteMartedì 4 Marzo 2008, alle ore 18:34Quando verrà frazionato il mutuo ai soci della cooperativa in sede di rogito e assegnazione delle unità immobiliari, automaticamente sarà frazionata anche la corrispondente ipoteca unica originaria.
È una prassi chiara e consolidata. 
Anonymous Ricerca discussioni per utenteMercoledì 5 Marzo 2008, alle ore 07:51Ciao,
La richiesta di costruire è stata depositata in comune un mese prima del dell'entrata in vigore del d.lgs a cui fai riferimento e cioè il 22/06/05.
Infatti la prenotazione di alloggio non è coperta da fidejussione!
Per condominiale: cosa devo controllare sul rogito per esserne certo ?
Grazie
Andrea- Condominiale Ricerca discussioni per utenteMercoledì 5 Marzo 2008, alle ore 10:36Controlla la documentazione che hai sottoscritto in sede di "prenotazione" presso la cooperativa, dovresti trovare indicazioni precise circa le modalità di frazionamento del mutuo che hai altresì "prenotato" e accettato.
- Anonymous Ricerca discussioni per utenteMercoledì 5 Marzo 2008, alle ore 10:47Il mio dubbio è proprio questo. Il mutuo contratto dalla cooperativa riguarda apparentemente solo il terreno su cui sorgono o sorgeranno le palazzine. Infatti detto terreno risulta ipotecato per una cifra doppia rispetto al credito realmente concesso dalla banca in favore della cooperativa. Non si fa però alcun cenno a frazionamenti sui singoli appartamenti o cancellazioni della suddetta ipoteca in sede di rogito!
- Condominiale Ricerca discussioni per utenteMercoledì 5 Marzo 2008, alle ore 10:53Solo la cooperativa (che ripeto sei tu stesso) può rispondere a questa domanda.
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