Cambio casa

Ciao a tutti.
Ho un molteplice quesito per cui spero qualcuno abbia risposte.
Possiedo un appartamento da 6 anni (sul quale ho pendente un mutuo che non intendo chiudere causa poca disponibilità finanziaria) e che vorrei vendere perché vorrei acquistare un nuovo appartamento che diverrà la mia prima casa. Vorrei sapere cosa prevede la Legge riguardo al mutuo esistente:
- lo devo chiudere e riaprire pari pari per la nuova abitazione (tramite notaio e banca)
- lo posso tenere così com'è
- lo posso solo spostare sulla nuova abitazione (tramite banca)
- altro

Spero qualcuno mi possa dare lumi a riguardo.

Grazie a tutti e ciao,

Paolo