Aiutatemi a non prendee una fregatura!

Io e il mio ragazzo abbiamo trovato la casa che fa per noi. Abbiamo intenzione di comprarla da un costruttore e ci stiamo muovendo per trovare il mutuo più convniente. La casa è al grezzo e ovviamente il costruttore ha bisogno di un compratore per finire i lavori.
In mezzo c'è un mediatore. Abbiamo concordato di dare un acconto.
Non sono molto pratica nella compravendita delle case.
Mi potete dare una dritta per muovermi al meglio e non oncappare in fregature?