Valore legale planimetria - 12459
Ho acquistato casa su planimetria.
La stessa presentava determinate caratteriste tra le quali la presenza (in planimetria per l'appunto!)di alcune porte a scomparsa per l'ottimizzazione degli spazi interni.
Nel computo delle opere extracapitolato l'impresa pretende il pagamento delle medesime, facendo leva sulla motivazione, peraltro vera, che il capitolato d'oneri fa unicamente riferimento alla fornitura e collocazione di porte del tipo battente mentre non si fa alcuna mensione di porte a scomparsa. Probabilmente non avrò prestato la dovuta attenzione alla lettura del capitolato ma, essendo assolutamente inesperiente, ritenevo scontato, forse a torto, che la casa in questione dovesse avere le stesse caratteristiche della planimetria. A questo punto mi chiedo quale sia il valore giuridico della planimetria ed inoltre vorrei sapere se la medesima conti meno rispetto ad un capitolato d'oneri allegato al compromesso.
La stessa presentava determinate caratteriste tra le quali la presenza (in planimetria per l'appunto!)di alcune porte a scomparsa per l'ottimizzazione degli spazi interni.
Nel computo delle opere extracapitolato l'impresa pretende il pagamento delle medesime, facendo leva sulla motivazione, peraltro vera, che il capitolato d'oneri fa unicamente riferimento alla fornitura e collocazione di porte del tipo battente mentre non si fa alcuna mensione di porte a scomparsa. Probabilmente non avrò prestato la dovuta attenzione alla lettura del capitolato ma, essendo assolutamente inesperiente, ritenevo scontato, forse a torto, che la casa in questione dovesse avere le stesse caratteristiche della planimetria. A questo punto mi chiedo quale sia il valore giuridico della planimetria ed inoltre vorrei sapere se la medesima conti meno rispetto ad un capitolato d'oneri allegato al compromesso.
- La planimetria non ha un intrinseco valore giuridico, ma può incidere legalmente, e molto, se si dimostra (testimonialmente) che ha determinato il consenso all'acquisto...spero di essere stato chiaro.
concordo,
ed aggiungo:
soprattutto se sulla planimetria c'è un timbro o una firma dell'impresa/agenzia!
Inoltre, spesso, nel compromesso d'acquisto c'è un "rimando" all'"allegata planimetria"...
in quel caso diventa arduo per l'impresa dimostrare che le opere (effettivamente riportate in pianta) sono da considerarsi delle migliorie.
Certo, il consiglio non è quello di intentare causa, ma almeno quello di far capire alla ditta che proprio non può approfittarsene!
in bocca al lupo!
Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
 |
Buongiorno,vorrei sottoporre il seguente caso per avere un vostro parere in merito alla corretta fruizione delle detrazioni fiscali connesse a una ristrutturazione edilizia... |
godeas78 02 Settembre 2026 ore 11:23 1
 |
Buonasera a tutti,potreste aiutarmi a capire se la sistemazione che ho fatto è accettabile o meno? Ho cercato di mettere piu' quote possibili per farvi capire gli ingombri... |
massimojack 01 Settembre 2026 ore 12:26 11
 |
Ciao ! Vorrei un consiglio relativamente a lavello cucina. Resina o acciaio? Vorrei un consiglio a termini di praticità nella pulizia e mantenimento nel tempo, premesso di... |
chiara ronci 01 Settembre 2026 ore 12:14 19
 |
Ho acquistato un ex lavatoio condonato con vecchi infissi in alluminio con controtelaio in acciao che poggiano direttamente su un parapetto in peperino, devo sostituire infissi... |
super73 31 Agosto 2026 ore 13:00 5
|
|
Buongiorno,dovrei smontare questo cassonetto della tapparella ma non capisco come si debba aprire. Ho visto che ci sono due fori ma all'interno non vedo delle viti. Oltretutto... |
davide torchia 28 Agosto 2026 ore 13:37 3
