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2007-04-12 16:16:44

Valore legale planimetria - 12459


Sweezie
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03 Aprile 2007 ore 09:03 4
Ho acquistato casa su planimetria.
La stessa presentava determinate caratteriste tra le quali la presenza (in planimetria per l'appunto!)di alcune porte a scomparsa per l'ottimizzazione degli spazi interni.
Nel computo delle opere extracapitolato l'impresa pretende il pagamento delle medesime, facendo leva sulla motivazione, peraltro vera, che il capitolato d'oneri fa unicamente riferimento alla fornitura e collocazione di porte del tipo battente mentre non si fa alcuna mensione di porte a scomparsa. Probabilmente non avrò prestato la dovuta attenzione alla lettura del capitolato ma, essendo assolutamente inesperiente, ritenevo scontato, forse a torto, che la casa in questione dovesse avere le stesse caratteristiche della planimetria. A questo punto mi chiedo quale sia il valore giuridico della planimetria ed inoltre vorrei sapere se la medesima conti meno rispetto ad un capitolato d'oneri allegato al compromesso.
  • mega
    Mega Ricerca discussioni per utente
    Martedì 3 Aprile 2007, alle ore 17:38
    Non so in termini legali , ma sicuramente fa fede il capitolato, la planimetria e' un progetto di massima solitamente, soprattutto quando allegato, per l'appunto, c'è un capitolato descrittivo
    ciao
    MEga

  • nabor
    Nabor Ricerca discussioni per utente
    Mercoledì 4 Aprile 2007, alle ore 14:38
    La planimetria non ha un intrinseco valore giuridico, ma può incidere legalmente, e molto, se si dimostra (testimonialmente) che ha determinato il consenso all'acquisto...spero di essere stato chiaro.

  • faugeo
    Faugeo Ricerca discussioni per utente
    Giovedì 12 Aprile 2007, alle ore 12:57
    La planimetria non ha un intrinseco valore giuridico, ma può incidere legalmente, e molto, se si dimostra (testimonialmente) che ha determinato il consenso all'acquisto...spero di essere stato chiaro.
    concordo,
    ed aggiungo:
    soprattutto se sulla planimetria c'è un timbro o una firma dell'impresa/agenzia!
    Inoltre, spesso, nel compromesso d'acquisto c'è un "rimando" all'"allegata planimetria"...
    in quel caso diventa arduo per l'impresa dimostrare che le opere (effettivamente riportate in pianta) sono da considerarsi delle migliorie.
    Certo, il consiglio non è quello di intentare causa, ma almeno quello di far capire alla ditta che proprio non può approfittarsene!

    in bocca al lupo!

  • mega
    Mega Ricerca discussioni per utente
    Giovedì 12 Aprile 2007, alle ore 16:16
    Si ma se ce solo una piantina firmata ok, ma se ti danno un capitolato la piantina e' solo esemplificativa...fa fede il capitolato.

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