Valore immobile anni 50 ristrutturato
Buongiorno,
volevo sapere se un immobile anni 50 ristrutturato a nuovo (tetto,solette, muri, divisioni interne, solare termico, etc etc) per farlo diventare classe A+ può avere un costo di acquisto al mq quasi pari al nuovo.
Più precisamente:
questa casa ristrutturata è in vendita a 1850 €/mq per 150mq commerciali, il costo medio della zona è di 1400€/mq (secondo borsinoimmobiliare) e 1500€/mq (secondo immobiliare).
Il costo del nuovo si aggira intorno ai 1900-2100€/mq ma si parla di case singole (ville e villini).
Secondo voi è possibile che costi quasi quanto il nuovo?
Il fatto che la casa di base (e quindi i muri portanti e le fondamenta) rimangano quelli della casa anni 50 non dovrebbe deprezzarne il valore?
Grazie.
volevo sapere se un immobile anni 50 ristrutturato a nuovo (tetto,solette, muri, divisioni interne, solare termico, etc etc) per farlo diventare classe A+ può avere un costo di acquisto al mq quasi pari al nuovo.
Più precisamente:
questa casa ristrutturata è in vendita a 1850 €/mq per 150mq commerciali, il costo medio della zona è di 1400€/mq (secondo borsinoimmobiliare) e 1500€/mq (secondo immobiliare).
Il costo del nuovo si aggira intorno ai 1900-2100€/mq ma si parla di case singole (ville e villini).
Secondo voi è possibile che costi quasi quanto il nuovo?
Il fatto che la casa di base (e quindi i muri portanti e le fondamenta) rimangano quelli della casa anni 50 non dovrebbe deprezzarne il valore?
Grazie.
Jovis Ricerca discussioni per utenteLunedì 2 Ottobre 2017, alle ore 19:46 - ultima modifica: Lunedì 2 Ottobre 2017, all or 19:47Ciao!
intanto se vuoi un parere secondo me ci vuole un tecnico che verifichi lo stato della fondazione e dei muri portanti.
Io dico che potrebbe anche essere messo in discussione il plusvalore, ma andrebbero presi in considerazione diversi fattori come l'estetica della costruzione, la distribuzione degli ambienti interni... i materiali con cui è stata fatta la ristrutturazione; basta che paragoniamo un bidone di pittura da 20 lt a 12-14 euro, contro un bidone della stessa pittura ma di qualità a 45-70 euro.
Fai presto a farti il calcolo da solo e sto parlando solo di un ago in un pagliaio.:-))
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