Step by step

Se edificabile, il terreno dovrebbe essere già urbanizzato, oppure la sua urbanizzazione dovrebbe essere prevista dal comune entro il triennio seguente.

In caso contrario il terreno né potrebbe essere edificabile, né dovrebbe essere edificato, perché la mancanza di tali presupposti renderebbe illegittimo il permesso di costruire e quindi l'eventuale immobile realizzato.

Credo tu abbia fatto bene a contattare un tecnico di tua fiducia per verificare le possibilità edificatorie e la normativa locale, al fine di redigere un progetto.

Buon lavoro.

Gigi

Ma è necessario un progetto firmato da qualquno che può firmare oppure io costruire quello che voglio come voglio e poi firmo io e mi prendo la responsabilità.
La stessa cosa vale sia per l'impianto elettrico che per quello idraulico, ci deve essere un firma di qualquno del mestiere vero?

Secondo voi realizzare una zattera di cemento armato al centro del terreno per poi costruirci sopra una villetta su un piano unico senza mansarda è una stupidaggine?Io avevo intenzione di farla così...
Vedremo....

Per il progetto é obbligatoria la "firma" di un tecnico abilitato (ingegnere, architetto o geometra).
Serve la "firma" pure per l'elettrico e il termico.
Per l'idraulico interno (adduzione e scarico acque) non so se serve la firma, mi pare di no.
La platea potrebbe essere un'idea, ricordati pero' degli igloo sotto la soletta al piano terra per l'umidità.
Ciao

Dici bene Kaiser,
tenete sempre d'occhio l'umidità prima di costruire, cioè quando alcuni accorgimenti in fase di costruzione sono possibili, altrimenti...
fate la fine che ho fatto io

Si in effetti anche mio padre mi parla spesso dell'umidità e dice che bisogna alzarla un pò......(muratore da 40 anni)
comunque
spero che questi accorgimenti li prenda che mi fa il progetto, grazie per il consiglio lo terrò molto da contro visto che abito in un zona molto paludosa e umida per via del riso.

Perché che fine hai fatto bubuzzo.......

Le pareti del mio piano seminterrato sono tappezzate di chiazze di umidità e salmastro, per intenderci quella polvere bianca dovuta alla presenza di sali nei materiali, che circa 20 anni fa, non erano quelli che vengono usati oggi.
Anzi, mi spingo oltre, per esperienza diretta fate molta attenzione ai vespai.
Quei famosi vespai che alcuni anni fa anche dietro i banchi di scuola (mi riferisco alle superiori geometra) erano decantati contro l'umidità di risalita, è una vera cagata.
Abolitela e orientatevi con sistemi più recenti, come appunto quello citato da Kaiser (igloo).
Ciao a tutti

Che cosa sono gli igloo???

Dunque, in verità si chiamano Iglù e sono prodotti da Daliform srl di Pordenone, sono dei casseri in plastica riciclata a perdere, vengono disposti a tappeto in modo da formare una rete di corridoi per facilitare l'areazione nel vespaio di fondazione,
questo si che funziona.
Oltre alla foto vi allego anche il link al sito per le caratteristiche tecniche:
http://www.daliform.com/italiano/italiano.htm

Gli iglù o comunque altri casseri a perdere dello stesso tipo, fatti con plastica riciclata, sono molto comodi, ma non risolvono completamente il problema dell'umidità ascendente attraverso i piedini ed attraverso la condensazione dell'umidità presente nel terreno, che viene naturalmente a condensarsi nella parte sottostante il cassero e, attraverso le fessure tra gli stessi casseri, viene a contatto con il getto di calcestruzzo, ecc. ecc.

E' quindi, soprattutto nelle zone umide, indispensabile una corretta impermeabilizzazione delle sottostrutture, con netta separazione delle sovrastrutture: in poche parole una doppia o tripla guaina impermeabile sopra le fondazioni e solaio del vespaio che separi i sovrastanti muri e pavimenti.

Vi sarebbe molto da aggiungere, che comunque il tuo progettista della zona saprà consigliarti al meglio.

Ciao.

Gigi

La guaina impermeabile va posta al di sotto del cassero , sopra?

La guaina impermeabile va posta al di sotto del cassero o sopra?

Sopra le fondazioni e solaio del vespaio che separi i sovrastanti muri e pavimenti.

però mi affascina l'idea di posarla sotto ...