Spostamento ingresso e apertura balcone

Salve,
ho deciso di comprare una casa semindipendente (casa di corte lombarda).
vorrei spostare l'ingresso, che attualmente si trova nella cucina, nel soggiorno adiacente.infatti entrambi i locali affacciano sulla corte ( preciso che l'ingresso originariamente già si trovava nel soggiorno ma i proprietari hanno preferito spostarlo in cucina).
vorrei inoltre aprire un accesso sul balcone dalla stanza da letto mettendo una porta-finestra (anche questo chiuso dai proprietari).
è necessario richiedere la dia o permessi al comune?
qual'è l'iter burocrartico?

grazie