Richiesta chiarimenti - 2195

PURTROPPO MOLTO SPESSO SI LITIGA CON I VICINI, ED INFINE QUESTI POSSONO ANCHE CAMBIARE VENDENDO TUTTO AD ALTRI.
PER NON AVERE MAI PROBLEMI OGNUNO SI DOVREBBE FARE IL MURO NEL PROPRIO TERRENO, MA CONCORDO ANCH'IO CHE DUE MURETTI ATTACCATI NON SONO ESTETICAMENTE IL MASSIMO (ANCHE PERCHE' SE SI FANNO IN DUE MOMENTI DIVERSI SPESSO CAMBIA IL MATERIALE, O L'ALTEZZA E QUINDI ...)
IL MIO CONSIGLIO E': SE FAI QUALCOSA DI SCRITTO CON DELLE CLAUSULE O DEI VINCOLI VAI DA UN CONSULENTE LEGALE.
SE VUOLE UNO SCRITTO DEL TIPO "DA AMICI" (ANCHE SE UN'AMICO MAGARI NON TE LO CHIEDEREBBE) FAI UN FOGLIO CON LA DICITURA: IO .... MI IMPEGNO A DARE AL SIG. .... LA CIFRA DI€ (STABILISCILA FORFETTARIA MA SUBITO) QUANDO UTILIZZERO' IL MURETTO COSTRUITO SU TERRENO IN COMUNE CONFINANTE
COMUNQUE LO SCRITTO NON TE LO CONSIGLIO...
PS COMUNQUE TU NON SEI OBBLIGATO A PAGARE IL MURETTO GLI PUOI DIRE CHE NON SAI QUANDO COSTRUIRAI E SE VUOLE FARE IL MURETTO SUL TERRENO IN COMUNE TU GLI DAI IL BENESTARE MA LO DEVE FARE A SUE SPESE.
INOLTRE SE E' VERAMENTE INTERESSATO UNA "RIVALUTAZIONE" PER ME E' FUORI LUOGO (SARA' CHE MOLTI DI QUELLI CHE CONOSCO HANNO FATTO IL MURO SU CONFINE A SPESE DI CHI LO RICHIEDEVA...) .... E POI UN CONTO E SE COSTRUITE SIMULTANEAMENTE O QUASI!
SPERO TU RISOLVA NEL MIGLIOR MODO POSSIBILE QUESTO PROBLEMA!

Bè, già il fatto che chieda o proponga è migliore rispetto al fatto che invece possa fare tutto da solo senza dire nulla!!!
Guarda qui: https://www.lavorincasa.it/normative/normative3.php e poi l'art 874 e seguenti del codice civile (vedi qui: http://www.infoius.it/codici/cod_civile ... _436310516 )
E tieniti buono il vicino!!!!!!!!!!!

Bè, già il fatto che chieda o proponga è migliore rispetto al fatto che invece possa fare tutto da solo senza dire nulla!!!
Guarda qui: https://www.lavorincasa.it/normative/normative3.php e poi l'art 874 e seguenti del codice civile (vedi qui: http://www.infoius.it/codici/cod_civile ... _436310516 )
E tieniti buono il vicino!!!!!!!!!!! comunque un bel pezzo di carta con data e firma non fa mai male!!!

SUL FATTO DI TENERSI BUONO IL VICINO, HAI RAGIONE! SPERIAMO CHE RIMANGA BUONO ANCHE QUANDO AVRAI TU BISOGNO!!!
COMUNQUE HO LETTO LE NORMATIVE RIPORTATE E SEMBREREBBE CHE TU DEBBA PAGARE META' DEL MURO!!!! (VISTO CHE NON SONO UN LEGALE ALTRO NON TI SAPREI DIRE, COM.IL MURO DI CONFINE DI CASA MIA L'ABBIAMO PAGATO NOI PERCHE' I NS VICINI NON ERANO MOLTO DEL PARERE DI RECINTARE ...) BENE, VISTO CHE SEI UN BUON VICINO TI MERITI UN VICINO ALMENO BUONO QUANTO TE!

Bisogna precisare che il muro in questione non è solo un muro di confine, anzi il muro di 30 cm serve a lui per accedere ad un piano interrato, il che fa presupporre che attaccato a questo muro ci debba essere una sua costruzione. Ricorda che il vicino dalla tua proprietà può edificare ad almeno 5 metri di distanza (ma questo cambia da comune a comune).
quindi questo signore potrebbe ottenere un doppio vantaggio: farti pagare mezzo muro di confine per poi costruirci attaccato la rampa di accesso all'interrato...

Grazie a tutti per i consigli adesso ho le idee molto chiare sul da farsi.

Voglio dirti la mia.
Un buon accordo non e' quello nel quale io riesco ad ottenere "il massimo profitto possibile per me", ma quello dal quale ognuna delle parti riceve un vantaggio.
Non pensare solo a quello che il tuo vicino "ti sta facendo pagare per fare i suoi comodi", ma a quello che potresti avere anche tu raggiungendo un accordo. Per esempio: se il tuo vicino ottiene la possibilità di avere un accesso al seminterrato, non potrebbe un domani anche a te risultare utile avere un accesso che si possa appoggiare sul confine? Se vedi un possibile vantaggio anche per te, proponi al tuo vicino di realizzare il muro sostenendo la spesa a metà gia' da subito (sempre se non ti crea problemi spendere questi soldi): ottieni immediatamente un diritto irrevocabile senza incorrere nelle "ingognite del domani".
Inoltre...avere un amico e' molto meglio che avere un nemico!