Rendere abitabile una mansarda - 23410

Stiamo ricavando un appartamento dal piano superiore di una villetta indipendente, già teoricamente abitabile sia per impianti che per spazio a disposizione, anche se vorremmo ottenere una stanza supplementare prima di andarci ad abitare per evitare lavori strutturali in seguito, quando già ci vivremo. Lo spazio possiamo ottenerlo da un'ampio spazio che rimane inutilizzato a causa del tetto che va a spiovere fino a 50cm da terra la stanza misura 7x4, il colmo del tetto sta esattamente all'inizio (h3,20 - lo spigolo è il lato corto della stanza per intenderci) e va a spiovere fino ai citati 50cm. Da questo vano vorremmo ottenere 2 stanze, dove non è necessario avere un'altezza standard, basta che sianon abitabili, visto che gli armadi li abbiamo in un'altra stanza adibita ad hoc.
Quali potrebbero essere delle soluzioni?
Temo che alzare tutta la falda non sia possibile per una questione di pendenze...