Problemi con il tecnico progettista scelto. aiuto!
Salve ho necessità di avere dei chiarimenti su come muovermi per un problema che mi si è presentato in fase di costruzione. Tempo fa ho affidato l'incarico ad un architetto per la progettazione ed esecuzione (anche direttore dei lavori) di una casetta per la mia famiglia. Il tecnico da me scelto si è rivelato, nel tempo, poco affidabile e poco serio, già nell'esecuzione del progetto mi ha fatto penare e non poco con pesanti ritardi e scuse varie, comunque non essendo soddisfatto, anche per tale motivo, della sua prestazione avrei desiderio di cambiarlo. Mi chiedo quindi se nel momento in cui mi trovo (sta per essere approvato il progetto al comune) o comunque rinviando la decisione a dopo tale approvazione, possa cambiare la scelta del tecnico senza dover ripresentare nuova domanda e quindi rifare tutto l'iter al municipio con conseguente altra perdita di tempo. Vorrei sapere inoltre se legalmente posso disdire l'incarico al tecnico e a cosa vado incontro. Ringrazio anticipatamente per il chiarimento che mi necessita o chi comunque mi voglia dare indicazioni in merito.
Mario Maruca
Mario Maruca
Non vorrei sbagliare, ma devi mandare una raccomandata scritta, dove annunci la tua intenzione di togliere l'incarico al tuo progettista con le motivazioni del caso...
Devi però anche provvedere a saldarlo, in quanto per deontoligia della categoria, il nuovo progettista da te incaricato, dovrebbe accertarsi personalmente, che il rapporto con il precedessore sia legalmente e fiscalmente evaso, prima di prendere in mano il nuovo incarico...
Non vorrei sbagliare, ma devi mandare una raccomandata scritta, dove annunci la tua intenzione di togliere l'incarico al tuo progettista con le motivazioni del caso...
Devi però anche provvedere a saldarlo, in quanto per deontoligia della categoria, il nuovo progettista da te incaricato, dovrebbe accertarsi personalmente, che il rapporto con il precedessore sia legalmente e fiscalmente evaso, prima di prendere in mano il nuovo incarico...
Innanzi tutto grazie del consiglio, vorrei aggiungere che con il tecnico in parola abbiamo solo un accordo verbale e mi chiedo quindi, quanto devo saldargli visto che ha effettuato solo una parte del suo lavoro previsto e cioè solo la progettazione, avendo pattuito per il lavoro completo escluso accatastamento 9000 ? e avendogli già consegnato un anticipo di 1000?. Non pretendo naturalmente sapere la cifra esatta ma solo un consiglio su come comportarmi.
Mario Maruca
Ok per la raccomandata,informati bene se non erro il progettista non puo fare il direttore dei lavori,ergo lo paghi solo per il progetto ,per la direzione nomini chi ti pare deotologicamnete alla direzione dei lavori non gli deve fregare nulla dei tuoi rapporti con il progettista in quanto le due figure professionali devo essere ben distente e separate,nei migliori dei casi vengono messe in contrapposizione- Devi saldare il progettista fino al punto in cui ha svolto il lavoro, se il progetto è in fase di istruttoria in comune per il rilascio del permesso di costruire vuol dire che il lavoro di progettazione è terminato e devi riconoscere. Il problema è che se c'è un contraato a voce dipende dalla professionalità e deontologia del professionista. Ti potrebbe chiedere la tariffa intera da albo degli architetti.... e non sono cifre soprattutto per la nuova costruzione da sottovalutare. E' logico che va scomputato il costo della DL e certificati finali di abitabilità vari.... Ti consiglio di parlare prima col tecnico prima di intraprendere qualsiasi azione anche la raccomandata.... poi la Direzione lavori nei progetti non pubblici può essere firmata anche dal progettista...
in bocca al lupo
cobranto - Come vorrei che la gente imparasse a redarre un disciplinare di incarico!
come ti scrive qualcuno altro
Ti consiglio di parlare prima col tecnico prima di intraprendere qualsiasi azione anche la raccomandata!!!!
concordo in pieno
se il collega professionista si vede una raccomandata
può equivalere ad un fulmine a ciel sereno
parlare e chiarire onde inasprire gli animi e portare a contenziosi!
saluti - Ok per la raccomandata,informati bene se non erro il progettista non puo fare il direttore dei lavori,ergo lo paghi solo per il progetto ,per la direzione nomini chi ti pare deotologicamnete alla direzione dei lavori non gli deve fregare nulla dei tuoi rapporti con il progettista in quanto le due figure professionali devo essere ben distente e separate,nei migliori dei casi vengono messe in contrapposizione
Non riesco a capire pero' quanto dovrò saldarlo, sono andato sul sito ufficiale dei professionisti per vedere le tariffe ma ho trovato una formula un po' complicata (forse per me) per calcolare il compenso dovuto per la sua prestazione, c'è qualche modo più semplice per definirla? Considerando, ripeto, che ho pattuito un complessivo per tutti i lavori effettuati in 9000? e consegnato già un anticipo di 1000? quale sarà il suo compenso per la prestazione (solo il progetto) fin qui effettuata? Grazie ancora per il tempo dedicatomi.
Mario Maruca - Ma abbi pazienza, non puoi chiedere in un forum ad estranei, quanto spetta al tuo progettista, a parte le tabelle di calcolo parcella che non tutti i progettisti applicano alla lettera, devi risolverla a quattr'occhi con il tuo progettista...
Sarai tu che dovrai far valere le tue ragioni, potresti spuntarla anche con una spesa minima, se lui accetta un comune accordo...
Altrimenti devi ingaggiare un perito, che faccia una stima di quanto gli compete... (lascia perdere)
Come ti ripeto, prendetevi per i capelli, che è meglio...
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