Permuta terreno edificabile con appartamento

Ciao!
la proposta che ti hanno fatto potrebbe anche essere allettante, cmq secondo me la permuta a priori è conveniente perché paghi meno rispetto agli ordinari atti di acquisto...
Tutto sta a vedere quanto vale il tuo terreno e se non ti converrebbe venderlo e poi comprarti una casa altrove...
Se poi per motivi affettivi (immagino, visto che hai ereditato), preferisci farti una casetta proprio su quell'area,allora potrebbe essere conveniente, sempre che ti bastino quei 55 mq...
Una domanda: hai provato a proporre tu una permuta simile anche almeno ad un altro costruttore in zona? io ci avrei provato, almeno per un raffronto e per non avere poi rimpianti..:-)

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Ciao!
la proposta che ti hanno fatto potrebbe anche essere allettante, cmq secondo me la permuta a priori è conveniente perché paghi meno rispetto agli ordinari atti di acquisto...
Tutto sta a vedere quanto vale il tuo terreno e se non ti converrebbe venderlo e poi comprarti una casa altrove...
Se poi per motivi affettivi (immagino, visto che hai ereditato), preferisci farti una casetta proprio su quell'area,allora potrebbe essere conveniente, sempre che ti bastino quei 55 mq...
Una domanda: hai provato a proporre tu una permuta simile anche almeno ad un altro costruttore in zona? io ci avrei provato, almeno per un raffronto e per non avere poi rimpianti..:-)

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Ciao grazie intanto per la risposta.

intanto mi hanno specificato che sono 55 mq e 75 mq commerciali, ovvero comprese le mura. ma di fatto calpestabili 55 mq. è giusto dire fare questo discorso? non è comunque poco visto quel che gli viene dato?

per il discorso dei confronti con altre ditte, ho chiesto in giro. ma ho visto molte parole e pochi fatti. è questo il problema. questa ditta finora è stata quella piu' concreta.

solo che, vista la mia ignoranza in materia, vorrei evitare che si "approfittassero" . anche perché ho letto sui forum certe cose che sinceramente mi vorrei evitare.
oggi un amico diceva che mi dovrebbero dare invece del 25 il 33%. che poi tradotto in concreto sarebbe una casa piu' grande rispetto alle altre 3. ma per farmi una casa piu' grande, dovrei cedergli, secondo loro, altra cubatura per tutte e 4 le case, non solo per la mia.

avrei bisogno dei vostri consigli, perché non ho mai fatto una permuta immobiliare.grazie a tutti

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ciao grazie intanto per la risposta.

intanto mi hanno specificato che sono 55 mq e 75 mq commerciali, ovvero comprese le mura. ma di fatto calpestabili 55 mq. è giusto dire fare questo discorso? non è comunque poco visto quel che gli viene dato?

per il discorso dei confronti con altre ditte, ho chiesto in giro. ma ho visto molte parole e pochi fatti. è questo il problema. questa ditta finora è stata quella piu' concreta.

solo che, vista la mia ignoranza in materia, vorrei evitare che si "approfittassero" . anche perché ho letto sui forum certe cose che sinceramente mi vorrei evitare.
oggi un amico diceva che mi dovrebbero dare invece del 25 il 33%. che poi tradotto in concreto sarebbe una casa piu' grande rispetto alle altre 3. ma per farmi una casa piu' grande, dovrei cedergli, secondo loro, altra cubatura per tutte e 4 le case, non solo per la mia.

avrei bisogno dei vostri consigli, perché non ho mai fatto una permuta immobiliare.grazie a tutti

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Ciao,
riguardo il 33% secondo me è solo indicativo perché è da vedere il valore del tuo terreno che dipende da tanti fattori, ad esempio mi viene in mente, l'esposizione, eventuali vincoli paesaggistici o difficoltà costruttive...
A proposito, devi sempre considerare che si tratterebbe di una permuta di una "cosa presente" (il tuo terreno) con una "cosa futura" (immobili da costruire) di conseguenza è pur sempre un'operazione a rischio, ad esempio che il costruttore venga meno ai suoi impegni o che addirittura fallisca...:-(
Per cautelarti, potresti stipulare una fideiussione che stabilisca la puntuale consegna dell' immobilie come pattuito. Altre info qui:
permuta-immobiliare