Parere su preventivo x progettaz. e dir. dei lav e sicurezza
Salve a tutti
è la prima volta che partecipo a questo forum e spero di aver impostato il miio messaggio nel modo giusto
Avrei bisogno di una opinione riguardo ad una parcella dell?ingegnere.
Devo ristrutturare la casa e i lavori da fare, su un immobile vecchio, riguardano:
? rifare il bagno esistente e creare un bagno ex novo
? creare la cucina ex novo in una stanza (portare i tubi per l?acqua e collegarsi agli scarichi)
? abbattere un tramezzo (che può dare qualche problema)
? rifare l?impianto elettrico (messa a norma), fare ex novo l?impianto di riscaldamento, fare l?impianto idrico nel nuovo bagno e sistemare quello esistente nell?altro bagno)
? bucare il soffitto per fare una scala interna
? oltre a tinteggiatura sistemare le persiane, ex novo mettere le porte
L?ingegnere stima circa 40.000 di lavori (inclusivi dell?impianto elettrico, dell?impianto di riscaldamento e dell?impianto idraulico) e il preventivo della sua parcella, calcolato su 40.000 è il seguente:
classe (1c)
Progetto di massima 0,1000
Preventivo sommario 0,0200
Progetto esecutivo 0,2500
Preventivo particolareggiato 0,1000
Particolari costruttivi 0,1500
Capitolati e contratti 0,0300
Direzione lavori 0,2500
PROGETTO E DIREZIONE LAVORI: TOTALE PRESTAZIONE ? 6 218,74
SICUREZZA NEI CANTIERI: TOTALE PRESTAZIONE ? 1 554,72
MISURA E CONTABILITA? DEI LAVORI: TOTALE PRESTAZIONE ? 848,78
Totale ? 8 622,24
TOTALE PARCELLA (con 2% per cassa previdenziale e IVA) ? 10 553,62
Nel preventivo per il calcolo degli importi è previsto un conglobamento spese 20%
Il preventivo è stato calcolato sulla base delle tariffe in vigore ma alcuni conoscenti mi dicono che è molto alto rispetto ai prezzi medi di mercato per le prestazioni dei professionisti, e che comunque
per la ristrutturazione di un appartamento certi lavori (messa a norma dell?impianto elettrico, creazione ex novo dell?impianto di riscaldamento) sono progettati direttamente dalle imprese che si occupano dei lavori (elettricista, idraulico) e quindi non devono essere inclusi nella base di computo per l?onorario relativo alla progettazione, a meno che io non abbia necessariamente bisogno del progetto dettagliato dell?impianto elettrico, dell?impianto idraulico, dell?impianto di riscaldamento.
Vorrei una opinione su tale preventivo
Grazie mille
Om_1
è la prima volta che partecipo a questo forum e spero di aver impostato il miio messaggio nel modo giusto
Avrei bisogno di una opinione riguardo ad una parcella dell?ingegnere.
Devo ristrutturare la casa e i lavori da fare, su un immobile vecchio, riguardano:
? rifare il bagno esistente e creare un bagno ex novo
? creare la cucina ex novo in una stanza (portare i tubi per l?acqua e collegarsi agli scarichi)
? abbattere un tramezzo (che può dare qualche problema)
? rifare l?impianto elettrico (messa a norma), fare ex novo l?impianto di riscaldamento, fare l?impianto idrico nel nuovo bagno e sistemare quello esistente nell?altro bagno)
? bucare il soffitto per fare una scala interna
? oltre a tinteggiatura sistemare le persiane, ex novo mettere le porte
L?ingegnere stima circa 40.000 di lavori (inclusivi dell?impianto elettrico, dell?impianto di riscaldamento e dell?impianto idraulico) e il preventivo della sua parcella, calcolato su 40.000 è il seguente:
classe (1c)
Progetto di massima 0,1000
Preventivo sommario 0,0200
Progetto esecutivo 0,2500
Preventivo particolareggiato 0,1000
Particolari costruttivi 0,1500
Capitolati e contratti 0,0300
Direzione lavori 0,2500
PROGETTO E DIREZIONE LAVORI: TOTALE PRESTAZIONE ? 6 218,74
SICUREZZA NEI CANTIERI: TOTALE PRESTAZIONE ? 1 554,72
MISURA E CONTABILITA? DEI LAVORI: TOTALE PRESTAZIONE ? 848,78
Totale ? 8 622,24
TOTALE PARCELLA (con 2% per cassa previdenziale e IVA) ? 10 553,62
Nel preventivo per il calcolo degli importi è previsto un conglobamento spese 20%
Il preventivo è stato calcolato sulla base delle tariffe in vigore ma alcuni conoscenti mi dicono che è molto alto rispetto ai prezzi medi di mercato per le prestazioni dei professionisti, e che comunque
per la ristrutturazione di un appartamento certi lavori (messa a norma dell?impianto elettrico, creazione ex novo dell?impianto di riscaldamento) sono progettati direttamente dalle imprese che si occupano dei lavori (elettricista, idraulico) e quindi non devono essere inclusi nella base di computo per l?onorario relativo alla progettazione, a meno che io non abbia necessariamente bisogno del progetto dettagliato dell?impianto elettrico, dell?impianto idraulico, dell?impianto di riscaldamento.
Vorrei una opinione su tale preventivo
Grazie mille
Om_1
Per quanto riguarda le parcelle dei liberi professionisti non saprei dirti ,in quanto liberi fanno quello che vogliono,certamente se chiami Renzo per quella cifra li non alza nemmeno il telefono,detto questo posso disrti che sono esenti da progetto ing impianti riscaldamento sotto i 34kw però c'è l'obbligo di presentare il progetto dell'impianto in Comune se se ne occupa l'ing va pagato se se ne occupa l'idraulico anchesso va pagato ,chi ti dice che è gratis racconta delle frottole e visto che mancano 142 gg a Natale meglio dubitare
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