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2020-12-04 16:12:30

Migliore soluzione per grande villa di circa 700 mq


Buongiorno a tutti!
Vorrei i vostri suggerimenti per individuare la migliore soluzione di riscaldamento e climatizzazione per una villa di circa 700 mq così composta:
- p. semi / sottostrada = laboratorio e uffici per 240 mq circa (è un piano in realtà completamente fuori terra per 2/3, 1/3 invece è seminterrato e dotato di cavedio)
- p.rialzato = abitazione per 240 mq circa
- p.primo = abitazione e studio per 210 mq circa
L'immobile è di fine anni '70, ristrutturato totalmente nel 1991, di ottima fattura e dotato di infissi in legno con doppi vetri in ottime condizioni funzionali.
Gli ambienti sono grandi, l'altezza dei soffitti varia da un minimo di 290 cm, ad un massimo di 330 cm.
Nell'edificio sono dislocati diversi camini perfettamente funzionanti.
È presente un grande locale caldaia ed un grande locale contatori.
Dato che cercheremo di fare una ristrutturazione conservativa (sono molti gli elementi interessanti da recuperare, in primis i pavimenti in un meraviglioso parquet inchiodato presente in oltre il 50% degli ambienti), vorrei capire a vostro avviso quale potrebbe essere la soluzione migliore per il riscaldamento invernale (soprattutto), climatizzazione estiva, acqua calda, ecc.
Tenete in considerazione anche:
- viviamo la casa continuamente, dato che abbiamo anche la nostra attività nel laboratorio e gli studi al piano alto
- il comfort climatico richiesto per i 3 livelli sarò ovviamente differente. Al piano sottostrada sarà sufficiente ottenere in inverno 18° circa, al piano rialzato e alto invece qualcosa di meglio.
- per questioni lavorative saremo dotati allacciamento elettrico "industriale" trifase 400V, per tanto potremmo pensare di sfruttarlo (dove siamo adesso cerchiamo ad esempio di usare il più possibile le pompe di calore della climatizzazione, ma i mq sono meno della metà, circa 180+135)
- immobile in zona collinare della Brianza, zona energetica E
Grazie a tutti coloro che vorranno aiutarmi!
  • jovis
    Jovis Ricerca discussioni per utente
    Domenica 29 Novembre 2020, alle ore 12:18 - ultima modifica: Domenica 29 Novembre 2020, all or 12:22
    Ciao a prima vista io mi organizzerei per due ben specifici impianti.
    Perchè non cercando scappatoie credo"almeno da non esperto" sia meglio distinguere gli impianti dal Civile a l'Industriale con una specifica richiesta di Watt in base ai singoli fabbisogni, dato che parli del seminterrato Fuoriterra o interrato parzialmente che sia.Aggiungi poi se vuoi o men,o la connessione tra i due con la Domotica.

    Ora è chiaro che il tutto va super visionato da un tecnico, a prescindere che tu ci dica infissi in legno con doppio vetro, ma se non sono o sono basso emissivi? lavori di ristrutturazione fatti di recente in maniera ottimale, questo non significa molto per raggiungere una idea di impianto tipo.

    Il comfort che vuoi raggiungere lo puoi ottenere sia al piano di sotto con l'impianto industriale che sopra con un secondo impianto civile solo con l'aiuto di un tecnico specializzato, ma non solo cercando anche di raggiungere i dati richiesti per ottenere anche i Bonus Fiscali in atto, che credo ti siano graditi.Motivo per cui ti consiglio il seguente servizio: Preventivi online che ti metterà in contatto co professionisti artigiani imprese vicine alla tua zona di appartenenza.

  • nabor
    Nabor Ricerca discussioni per utente
    Martedì 1 Dicembre 2020, alle ore 19:43
    Buonasera. Il progetto sembra molto interessante, certo, considerato il risultato atteso, ci si dovrà ben tutelare in sede contrattuale. Comunque, anch'io conosco un paio d'imprese brianzole, che possono operare come ''general contractor'', gestendo il subappalto delle singole lavorazioni specialistiche.

  • jovis
    Jovis Ricerca discussioni per utente Nabor
    Martedì 1 Dicembre 2020, alle ore 22:57
    Buonasera. Il progetto sembra molto interessante, certo, considerato il risultato atteso, ci si dovrà ben tutelare in sede contrattuale. Comunque, anch'io conosco un paio d'imprese brianzole, che possono operare come ''general contractor'', gestendo il subappalto delle singole lavorazioni specialistiche.
    Si in effetti è giusto fare un piano preventivo con ditte specializzate, pensando alle possibili soluzioni tecnico impiantistiche per ottenere il comfort migliore, con ilmaggior risparmio energetico e usufruire di tutti i benefit su chi ristruttura il proprio immobile.

  • nabor
    Nabor Ricerca discussioni per utente
    Giovedì 3 Dicembre 2020, alle ore 19:10
    Domanda, ma l'immobile è già stato acquistato? una diagnosi energetica sarebbe utile anche prima di perfezionare la compravendita...

  • liftmetrade
    Liftmetrade Ricerca discussioni per utente Nabor
    Giovedì 3 Dicembre 2020, alle ore 20:52
    Domanda, ma l'immobile è già stato acquistato? una diagnosi energetica sarebbe utile anche prima di perfezionare la compravendita...
    Sì, ci apprestiamo a rogitare il prossimo mese.Attestazione energetica attuale E

  • nabor
    Nabor Ricerca discussioni per utente
    Venerdì 4 Dicembre 2020, alle ore 16:12
    Se l'immobile è fine anni settanta, comunque post 1967, dovrebbe essere in regola con l'agibilità ed il collaudo statico. Avete verificato? comunque, io la diagnosi energetica, di solito, la consiglio prima di sottoscrivere il preliminare d'acquisto, anche per avere qualche certezza su quanto si andrà a spendere per riqualificare l'immobile.

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