Innalzamento o ampliamento ?!

Buongiorno a tutti, vi scrivo perché avrei bisogno di un consiglio sull'allargamento o innalzamento della nostra casa. premetto che abbiamo una villettina di 80 mq con giardino e mi servirebbe un ampliamento per avere almeno due/3 stanze in piu' , in Comune mi han detto ch posso alzarmi di un piano abbndante o cmq di allargarmi per il 60%del totale della casa (mi semba di ver capito...). ma secondo la vs esperienza è meglio affrontare una spesa di restruttrazione totale del solaio(con tanto di innalzamento tetto visto he ora non è assolutamente abitabile ) o aggiungere un pezzo alla nostra casa facendo alcune modifiche interne?in oltre vi chiedo anche se per mettere delle scale esterne ci sno particolari problemi visto che un nostro amico ci ha detto che fanno un sacco di problemi per arle mettere.vi risulta?
non abbiamo un budget elevato per cui vorremmo fare le cose un pò in economia...cosa che è quasi impossibilequando ci si mette a fare i lavori. .!!!!vi ringrazio per quasliasi consiglio possiate darmi.