Impianto pompa di calore

Salve a tutti!
Questa è la prima volta che scrivo in questo forum, anche se ho avuto più volte occasione di visitarlo. Ovviamente scrivo per porre un quesito che spero qualcuno di voi possa aiutarmi a risolvere.
Sto progettando per la prima volta un impianto di riscaldamento (ristrutturazione di un appartamento del 1600nel centro storico di Roma) ed ho ottenuto dei risultati che non so quanto possano essere giusti:

1)Possibile che, dopo il mio intervento di isolamento termico, le dispersioni ammontino a soli 4378 W? (risultato ottenuto con termus) mentre invece gli apporti estivi da contrastare ammontino a 14900 W?

2)Termus mi dice che, per l'impianto di riscaldamento, se uso una caldaia a condensazione non rispetto il FAEP limite, mentre con una Pompa di Calore si. E' possibile?

3)Riguardo proprio alla pompa di calore: visti i fabbisogni ottenuti, ho scelto un modello da 22.4kw x il freddo e 25kw per il caldo...ora se per riscaldare la casa ho bisogno di soli 4kw, i restanti 21kw posso usarli per l'acqua calda sanitaria (ovvero per scaldare un boiler)?

Grazie 1000 a chiunque risponderà!